Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 61.350,00€ proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo sottostrada di 95 mq commerciali inserito in un edificio di 3 piani fuori terra e un piano seminterrato edificata nel 1968.
L’unità immobiliare oggetto di stima è dotata di accesso indipendente tramite una scala esterna che si sviluppa all’interno della corte comune, utilizzata di fatto in maniera esclusiva dall’attuale proprietà. L’abitazione si presenta distribuita su un unico livello ed è composta da un soggiorno, un locale cucina, un bagno, due camere da letto e una cabina armadio, con una disposizione interna funzionale e razionale degli spazi.
Le finiture interne si caratterizzano per pavimentazioni in gres porcellanato, rivestimenti del bagno anch’essi in gres e un controsoffitto decorativo nella zona soggiorno che conferisce un aspetto moderno all’ambiente. Gli infissi esterni sono realizzati in legno per finestre e portone d’ingresso, mentre le persiane sono in PVC, garantendo un buon isolamento e una manutenzione agevole.
Adiacente al fabbricato è presente un deposito esterno, attualmente danneggiato da un incendio e non autorizzato urbanisticamente; tale struttura risulta non sanabile e dovrà pertanto essere demolita, come documentato nel materiale fotografico allegato alla perizia.
Dal punto di vista strutturale, l’appartamento si trova in condizioni discrete, ma necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare per il completamento della zona cucina e del bagno, mentre gli altri ambienti risultano abitabili e in buono stato generale.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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