Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 117.600,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo di 151mq commerciali con terrazzo di 49 mq e una soffitta al piano terzo di 49 mq, ubicato in un edificio costruito nel 1971.
L'unità immobiliare è è composta da sette vani principali, suddivisi in soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Le finiture interne sono di buon livello: i pavimenti sono in parquet, mentre nella cucina e nei bagni sono presenti piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC, mentre le porte interne e il portone d’ingresso sono anch’essi in legno. L’appartamento dispone di un balcone della superficie di circa 13,85 mq e di un ampio terrazzo di circa 49,60 mq, entrambi pavimentati e dotati di ringhiera in ferro verniciato.
L’immobile è dotato di tutti gli impianti tecnologici principali: idrico, elettrico, termico e di illuminazione. L’impianto di riscaldamento è costituito da radiatori in ghisa alimentati da caldaia a metano installata all’esterno dell’edificio. Rispetto al progetto originario approvato, è stata rimossa una parete interna che separava l’attuale vano soggiorno dal corridoio, determinando una distribuzione più ampia e funzionale della zona giorno.
Attraverso la scala comune interna si accede alla soffitta posta al piano sottotetto (terzo piano), avente una superficie commerciale lorda di circa 49,40 mq. Questo ambiente presenta pavimentazione in laminato, infissi esterni in alluminio e impianti elettrico, di illuminazione e termico, con due radiatori in ghisa. L’altezza massima interna è pari a 2,30 metri.
Rispetto al progetto approvato, nella soffitta è stato realizzato un vano aggiuntivo ad uso ripostiglio tramite una parete divisoria in cartongesso. Inoltre, è stata rimossa una porzione della parete del corridoio centrale, classificato come bene comune non censibile, e all’interno di tale corridoio è stato ricavato un piccolo bagno.
Nel complesso, l’intero immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture coerenti con l’epoca di costruzione e impianti funzionanti.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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