Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 129.750,00 proponiamo in vendita questo ampio appartamento al piano secondo con quattro balconi inserito in edificio residenziale plurifamiliare con corte comune e giardino.
L’unità immobiliare si trova in Via Filippo Turati n. 205, in prossimità della zona di Bivio Cascinare, ed è posta al secondo piano di un fabbricato residenziale sviluppato su più livelli. L’immobile presenta una superficie commerciale di circa 221 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna particolarmente ampia e funzionale.
Dal vano scala comune si accede all’appartamento che dispone di due ingressi sul medesimo pianerottolo in quanto deriva dalla fusione di due unità immobiliari indipendenti. La porzione a sinistra è composta da due stanze con balcone, attualmente utilizzate come ripostigli, mentre la parte principale di destra ospita un ampio soggiorno, una cucina, un ripostiglio, un bagno e tre camere da letto.
Sono presenti complessivamente quattro balconi, di cui uno particolarmente ampio con affaccio verso la strada principale. Le pareti interne risultano prevalentemente intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in larga parte realizzate in parquet. Gli infissi sono in legno con serrande in PVC. I balconi sono dotati di parapetti in cemento con ringhiere metalliche.
L’edificio dispone di corte comune con giardino e beneficia di una posizione comoda rispetto ai principali collegamenti e servizi della zona. Lo stato generale di manutenzione appare buono, con finiture oltre la media.
Si segnalano la presenza di difformità edilizie e catastali regolarizzabili, oltre alla necessità di richiedere la certificazione di agibilità. Sono inoltre presenti pratiche edilizie pregresse per le quali sarà opportuno procedere alle verifiche e agli adempimenti previsti.
Considerando l’ampia metratura disponibile, la presenza di quattro balconi, il buono stato conservativo generale, la posizione in una zona residenziale servita e il prezzo particolarmente competitivo rispetto alle dimensioni dell’immobile, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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