Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 89.100,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra di 74 mq commerciali con giardino di 65 mq, ubicato in un edificio costruito tra il 2003e il 2005.
L’appartamento, posto al piano terra, è accessibile tramite portone condominiale e si sviluppa su un unico livello, con una superficie commerciale complessiva di circa 74 mq. L’unità è composta da una zona giorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un piccolo disimpegno, oltre a un’area esterna privata, parzialmente pavimentata e in parte a giardino, collegata alla cucina e accessibile anche dall’esterno tramite un cancelletto privato adiacente ai parcheggi condominiali.
Le finiture interne sono di livello medio: pavimenti e rivestimenti in monocottura, infissi in legno con vetrocamera, serrande avvolgibili in PVC e zanzariere. La cucina in muratura risulta funzionale e in discrete condizioni. L’impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e termosifoni in alluminio. Gli impianti tecnologici sono presenti ma attualmente disattivati, e sono stati asportati i corpi illuminanti.
La corte esterna, di pertinenza esclusiva dell’appartamento, è suddivisa tra una zona pavimentata e una parte a verde piantumata, che tuttavia necessita di manutenzione ordinaria. L’unità risulta arredata e abitabile, ma presenta modesti segni di usura e richiede interventi di manutenzione agli infissi e al giardino.
Il ripostiglio pertinenziale, di circa 4 mq, è situato al piano interrato del complesso e vi si accede tramite la scala condominiale; si tratta di un vano unico, con porta in ferro e privo di aperture esterne.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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