Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 160.350,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con cantina al piano S1 e due corti esclusive inserito in fabbricato residenziale plurifamiliare.
Il fabbricato, realizzato negli anni 1997-98, presenta struttura in cemento armato e tamponamenti in muratura faccia a vista ed è composto complessivamente da 14 unità abitative, sette al piano terra e sette al piano primo, con ingressi autonomi.
L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 119 mq. L’abitazione al piano terra è composta da ampio cucina-soggiorno, due camere, due bagni e disimpegno notte; una scala interna conduce alla cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà due corti esclusive sui lati Nord e Sud, delimitate da siepi.
Le superfici considerate in perizia sono: abitazione 90,75 mq, cantina 24,10 mq, corte Sud 22,80 mq e corte Nord 59,00 mq. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno; i pavimenti sono in piastrelle di ceramica e le finiture sono tipiche dell’epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. La perizia valuta lo stato di manutenzione e la qualità degli impianti al di sopra della media.
Sotto il profilo tecnico l’immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Considerando la superficie, il piano terra con accesso autonomo, le due corti esclusive, la cantina e la conformità edilizia e urbanistica, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
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richiesta di sopralluogo;
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