Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 18.056,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al Piano terra facente parte di una serie di tre edifici a schiera, i quali si articolano su 3 piani fuori terra, oltre al sottotetto e n° 2 piani seminterrati.
L’abitazione in oggetto è dotata di ingresso autonomo situato esternamente sotto il portico condominiale; si compone di soggiorno, cucina, ripostiglio, una camera, bagno e corridoio, per un totale di circa mq 71 lordi; vi è inoltre un balcone di circa mq 32 (comprensivi di una piccola porzione di circa 2 mq non dichiarata in Catasto oltre che abusiva).
Le finiture interne sono di tipo ordinario e si presentano, in generale, in uno stato di manutenzione e conservazione mediocre. Nel dettaglio abbiamo: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in legno o alluminio con vetro monostrato e dotati di avvolgibili in PVC, porta d’ingresso in alluminio con vetrocamera e vetrina adiacente. I balconi hanno pavimenti in graniglia e parapetti in muratura con soprastante soglia in cotto. Gli impianti presenti sono quello idrico, elettrico e termico; quest’ultimo è alimentato a metano ed è provvisto di radiatori, ma necessita di manutenzione in quanto sembrerebbe non funzionare correttamente.
Si segnala la presenza di alcune difformità e abusi dati dallo sforamento della proprietà in asta a discapito di una porzione condominiale; per la regolarizzazione di tali irregolarità sono all’incirca necessari 9.055,00€ di sanatoria subordinata al consenso dei condomini alla regolarizzazione di tali abusi.
Considerando le metrature, le discrete condizioni di manutenzione e l’estrema appetibilità del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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