Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 30.021,58 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con ampio terrazzo, due balconi, porzione di soffitta non abitabile e terreno pertinenziale ad uso orto urbano, inserito in edificio isolato di quattro piani servito da scala interna comune.
L’immobile occupa l’intero piano primo di un fabbricato realizzato a partire dal 1959, ampliato per sopraelevazione e completato nel 1981. La struttura portante verticale è di tipo misto in cemento armato e laterizio, con solai e copertura a due falde in latero-cemento.
L’appartamento ha una superficie commerciale di 124,50 mq e altezza interna di circa 3,15 m. L’accesso avviene dall’ingresso principale posto al piano strada sul lato ovest, tramite due rampe della scala interna comune. La distribuzione interna comprende un ampio corridoio di circa 8,9 mq che serve studio di 13,2 mq, soggiorno di 15,6 mq, camera di 15,9 mq, bagno di 4,2 mq, seconda camera di 15,8 mq, sala pranzo di 12,0 mq e cucinino di 7,2 mq.
L’unità dispone di ampio terrazzo a nord, pertinenza esclusiva, e di due balconi a sud sul lato strada. Completa la vendita una porzione di soffitta non abitabile al piano sottotetto composta da due vani non comunicanti sotto la falda sud e dotata di due lucernai, per circa 54 mq lordi. È inoltre compreso un terreno pertinenziale esclusivo sfruttabile come orto urbano e accessibile tramite scaletta in ferro posta all’estremità est del terrazzo nord.
L’appartamento si presenta in condizioni non ottimali per mancanza di manutenzione ordinaria e straordinaria, con presenza di umidità e muffe su carta da parati e soffitti, soprattutto nei locali esposti a nord. È presente impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, mentre risultano necessari adeguamenti sui dispositivi minimi di sicurezza dell’impianto elettrico.
Considerando la superficie disponibile, la presenza di terrazzo, balconi, soffitta e orto urbano, oltre al prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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