Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 94.950,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con corte esclusiva, cantina e garage inserito in un fabbricato condominaile di recente costruzine.
L'immobile fa parte di un edificio edificato tra il 2004 ed il 2005, sviluppato su tre piani fuori terra oltre al piano interrato, con struttura in cemento armato, rivestimento in mattoncino faccia a vista e copertura a falde. L'unità immobiliare è ubicata al piano terra, in posizione angolare, ed è composta da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 128 mq sviluppata sui lati sud ed est dell'abitazione, una cantina al piano interrato ed un garage di circa 18 mq.
Le finiture risultano coerenti con l'epoca di costruzione e comprendono pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio orientabili e impianti realizzati durante la costruzione del fabbricato. Lo stato generale di manutenzione e conservazione è buono, come confermato dalla documentazione tecnica e fotografica.
Si evidenziano alcune lievi difformità edilizie completamente regolarizzabili consistenti nella modifica dell'accesso alla cucina, nella realizzazione di un collegamento tra una camera ed il ripostiglio e nella completa pavimentazione della corte pertinenziale.
Considerando la generosa metratura dell'abitazione, la presenza della corte esclusiva, della cantina e del garage, la costruzione relativamente recente del fabbricato e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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