Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 40.342,50 proponiamo in vendita questo ampio compendio residenziale sviluppato ai piani terra, primo e secondo, composto da due abitazioni collegate, locali accessori e ampia corte recintata, inserito in un fabbricato plurifamiliare.
Il fabbricato presenta una superficie commerciale complessiva di 382,55 mq ed è situato lungo la strada provinciale che conduce al centro storico. Le due abitazioni, catastalmente identificate come subalterni 2 e 3, si sviluppano entrambe su tre livelli collegati da scale interne e risultano comunicanti anche tra loro.
-Il sub 2 comprende al piano terra cucina, bagno, cantina e deposito, al piano primo tre camere e al secondo una soffitta suddivisa in più ambienti allo stato grezzo.
-Il sub 3 comprende al piano terra una camera, bagno e disimpegno, al piano primo due cucine in disuso, soggiorno, due camere e bagno, mentre al secondo piano sono presenti ulteriori tre camere, bagno, locale tecnico e accesso al sottotetto non abitabile.
La struttura è in muratura con solai in laterocemento, copertura a doppia falda in coppi e facciate intonacate. Sono presenti pavimenti e rivestimenti in monocottura, scale in graniglia e infissi e persiane in legno. Le due unità sono collegate sul prospetto principale da un lungo balcone con ringhiera in ferro.
L’immobile necessita di interventi manutentivi: alcuni locali sono allo stato grezzo, gli infissi e le facciate risultano in cattivo stato e gli impianti sono indicati come non a norma e in parte non funzionanti. Sono inoltre presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili, con costi complessivi considerati dalla procedura pari a € 7.142.
Completa l’immobile all’asta un’ampia corte recintata, in parte pavimentata e in parte interessata da vegetazione spontanea, oltre ad alcuni accessori presenti nell’area.
Considerando l’ampia metratura, la presenza di due unità abitative e della corte esterna e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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valutazione commerciale dedicata all’immobile;
richiesta di sopralluogo;
formulazione offerta;
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