Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 42.510,00€ proponiamo in vendita questa porzione di fabbricato cielo-terra di 286 mq commerciali, con garage al piano seminterrato primo, ubicato in un edificio costruito nel 1987.
L'abitazione si sviluppa su quattro piani, compresi il seminterrato, il piano terra, il primo e il secondo piano, oltre a un locale e una terrazza a tetto all'ultimo livello.
Al piano terra, si accede da un ingresso che si affaccia su Via Castelfidardo, con un vano scala che conduce al piano seminterrato e ai piani superiori. Nel seminterrato, un disimpegno conduce a una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno.
Al primo piano, troviamo un ingresso/disimpegno, una camera, una sala da pranzo/soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio, tutti dotati di finestre. La camera offre accesso a un balcone, mentre dalla cucina si accede a una terrazza, dotata di una struttura coperta.
Il secondo piano comprende un'area di ingresso/disimpegno, una sala, un soggiorno, un bagno e due camere, anch'esse con finestre. Il soggiorno dà su un piccolo balcone. Una scala interna consente l'accesso all'ultimo piano, composto da un locale lavanderia e da una terrazza.
Si segnalano anche infiltrazioni d'acqua e decadimenti strutturali in alcune aree. Internamente, lo stato di manutenzione è scadente, con evidenti danni agli intonaci e infiltrazioni nei bagni del piano seminterrato. Le pavimentazioni sono generalmente in piastrelle, mentre il vano scala è in marmo. Le porte di ingresso e interne sono in discrete condizioni, l'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento, con caldaia al piano primo. Tuttavia, l'impianto elettrico appare in cattive condizioni, con cavi a vista in vari punti.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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