Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 62.606,25 proponiamo in vendita questo appartamento cielo-terra con garage, magazzino e portico inserito in fabbricato residenziale con corte comune sito in Contrada San Pietro.
La proprietà è composta da abitazione disposta tra piano terra e primo con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno, oltre a garage e locale magazzino/deposito al piano terra. Completa la proprietà un ampio portico con corte comune pertinenziale.
Il fabbricato risulta edificato anteriormente al 1967 e successivamente interessato da interventi di recupero e ristrutturazione edilizia autorizzati. Le strutture portanti sono in muratura con solai in laterocemento e portico in cemento armato. Le tramezzature interne sono in laterizio intonacato al civile; gli infissi esterni sono in legno con persiane in PVC, mentre i pavimenti e rivestimenti risultano prevalentemente in ceramica.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano e l’impianto elettrico risulta conforme alla normativa vigente all’epoca della realizzazione. I locali accessori al piano terra si presentano allo stato semigrezzo.
L’immobile all’asta presenta alcune zone di muffa nelle pareti a nord e nei bagni, oltre ad alcune lievissime lesioni presumibilmente riconducibili agli eventi sismici del 2016.
Sono inoltre presenti difformità urbanistiche e catastali relative ad alcune modifiche interne e all’apertura di collegamento tra garage e magazzino. Tali difformità sono regolarizzabili con pratica di sanatoria e aggiornamento catastale, i cui costi, preventivati in perizia, sono pari a 7.500,00€.
La soluzione si trova in zona periferica del Comune di Torre San Patrizio, in contesto prevalentemente rurale e residenziale.
Considerando le ampie superfici disponibili, la presenza di garage e magazzino, il contesto indipendente della proprietà ed il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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valutazione commerciale dedicata all’immobile;
richiesta di sopralluogo;
formulazione offerta;
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