Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 100.874,94 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terzo con due balconi e cantina al piano terra inserito in un fabbricato plurifamiliare a destinazione mista residenziale-commerciale.
Il fabbricato, costruito nel 1963 e successivamente ristrutturato nel 2001, presenta forma pressoché rettangolare, copertura piana e si sviluppa su quattro livelli tutti fuori terra. La struttura portante è in cemento armato e laterizi, con solai in laterocemento e collegamento verticale mediante scala interna. Le facciate sono tinteggiate e dotate di cappotto esterno.
L’appartamento, posto al piano terzo, interno 6, sviluppa una superficie commerciale di 97,06 mq ed è composto da cucina-soggiorno, tre camere, un bagno e due balconi. L’altezza interna è pari a 3,06 m.
La pavimentazione è prevalentemente in marmette di graniglia, mentre cucina-soggiorno e bagno presentano pavimenti in ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con rivestimenti nelle porzioni di cucina e bagno. Gli infissi sono in PVC con vetri termici e avvolgibili in plastica; le porte interne sono in legno tamburato e la porta di ingresso è blindata.
Sono presenti e funzionanti l’impianto elettrico e termo-idraulico, quest’ultimo con caldaia autonoma a metano e termosifoni in ghisa. La recente riqualificazione energetica e il miglioramento sismico dell’edificio hanno compreso cappotto esterno, sostituzione degli infissi e del generatore di calore.
L’abitazione presenta tracce di umidità sui muri e sul soffitto riferite a infiltrazioni precedenti al rifacimento totale della copertura e perciò completamente risolte.
Completa l’immobile all’asta una cantina al piano terra allo stato grezzo, con pavimento in battuto di cemento e impianto elettrico. È presente una difformità catastale regolarizzabile mediante variazione catastale, con costo indicato in perizia pari a € 1.500,00.
Considerando la metratura, le tre camere, i due balconi, la cantina e i recenti interventi di riqualificazione del fabbricato, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
formulazione offerta;
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