Descrizione
LOTTO 1 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 196.560,29 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con ampia terrazza, soffitta mansardata e corte con giardino, inserito in un fabbricato su più livelli aderente ad altra proprietà.
L’abitazione, in via Fratelli Bandiera 34, è accessibile da scala esterna e corte con giardino. Al piano primo si compone di ingresso con zona cucina, salone, tre camere da letto e due bagni. Dispone di un’ampia terrazza, visivamente collegata alla terrazza adiacente. Completa la proprietà il piano soffitta/mansardato, organizzato con corridoio centrale, tre locali allo stato grezzo e un soggiorno con terrazzino.
Il fabbricato condivide l’accesso carrabile con la proprietà contigua. Gli atti edilizi ricostruiscono interventi risalenti agli anni Sessanta, successive sanatorie del 1997 e lavori sul terrazzo oggetto di pratiche nel 2018. Lo stato conservativo e manutentivo dello stabile è sufficiente.
Il lotto 1 non presenta difformità urbanistico-edilizie sostanziali rispetto all’ultimo stato assentito. È presente una scala interna, attualmente in disuso, verso il laboratorio sottostante (lotto 2) non compreso nella vendita del lotto 1. Non risultano disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti né l’APE.
Considerando gli spazi abitativi distribuiti su più livelli, le tre camere, le terrazze e la corte con giardino, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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