Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 90.000,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo di una palazzina residenziale di 4 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato; l'edifico costruito negli anni 60 è stato completamente ristrutturato nel 2008 con aumento delle unità immobiliari per frazionamento di quelle esistenti.
L’unità abitativa di 54 mq interni è composta da un ambiente soggiorno – pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio (si tratta di un ambiente con una superficie insufficiente ai sensi del Decreto ministeriale Sanità 5 luglio 1975 per la classificazione a camera), un bagno e un piccolo disimpegno e due balconi per untotale di 6 mq. Al piano primo sottostrada completa la vendita una catina di 4 mq. L’appartamento internamente si presenta in buone condizioni di conservazione e di finitura. Riguardo le caratteristiche e le finiture si ritiene siano della seconda metà degli anni 2000 e di buon livello qualitativo: pavimenti in legno con la sola eccezione del bagno con pavimento in gres, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di colorazione in tinte chiare.
Presenti rivestimenti in gres per il bagno, le porte interne sono in legno, infissi in buone condizioni, di colore bianco, con vetrocamera e sistema di oscuramento con avvolgibili di colore chiaro.
L’esterno del fabbricato è caratterizzato da facciate dotate di isolamento esterne del tipo “a cappotto”. Lo stato di conservazione e manutenzione è da ritenere buono.
Si segnala la presenza di alcune difformità in merito alla diversa della distribuzione degli spazi interni rispetto allo stato autorizzato, alla diversa dimensione e posizione di alcune finestre, come alla diverse dimensione dei balconi. Tali difformità risultano sanabili, eccetto la diversa dimensione del disimpegno, il quale risulta troppo piccolo rispetto le prescrizioni dal D.M. Lavori Pubblici del 14.06.1989-n.236 e quindi NON sanabile con il necessario ripristino dello stato di progetto.
Considerando le finiture interne, la recente ristrutturazione, la vicinanza al litorale e l’estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico-legale della perizia;
-quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
-valutazione commerciale dedicata all’immobile;
-richiesta di sopralluogo;
-formulazione offerta;
-partecipazione all’asta;
-assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. …..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.