Descrizione
LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 63.090,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con due balconi inserito in fabbricato plurifamiliare servito da scala e ascensore, con parti comuni quali portico, androne e corte.
L’unità abitativa si sviluppa su una superficie lorda di circa 136 mq oltre a circa 14 mq di balconi ed è composta da ingresso-soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con zona giorno luminosa e affacci esterni sui balconi.
Le finiture interne presentano pavimentazione in parquet nella maggior parte dei locali e ceramica nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane, quelli interni in legno con inserti in vetro. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono sottotraccia; il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa ed è presente impianto di raffrescamento.
Lo stato manutentivo generale è buono. Dal punto di vista urbanistico dovrà essere presentata Segnalazione Certificata per l’Agibilità a seguito della precedente concessione in sanatoria, con relativi adempimenti tecnici.
La soluzione si presta sia ad utilizzo diretto come abitazione principale sia ad investimento locativo, grazie alla metratura equilibrata, alla presenza dei balconi e alla distribuzione razionale degli spazi.
Considerando la buona superficie, lo stato conservativo, la presenza dell’ascensore e il prezzo particolarmente competitivo rispetto al mercato locale, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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