Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 51.068,25 € proponiamo in vendita questa interessantissima soluzione residenziale consistente in un cielo terra di due livelli a soli 400 metri dalla spiaggia. Immobile di ottime prospettive sia per le potenzialità abitative che per i rendimenti ricavabili dallo sfruttamento a livello locativo.
Il fabbricato si sviluppa su un piano terra, primo piano e sottotetto, la costruzione risale introno al 1940. 1940.
Il piano terra è composto da corridoio d’ingresso 9 mq, una camera di 11 mq con finestra a ovest e nord, soggiorno in fondo al corridoio di circa 18 mq con finestre a est e nord, oltre il soggiorno vi è un locale cucina con finestra a est e porta finestra a sud. Prima del soggiorno, lungo il corridoio. c’è la scala che va al piano superiore e un ripostiglio sottoscala di 4 mq.
Al piano primo, al quale si accede da scala interna, troviamo una camera di mq 18 con porta finestra a est che da su un terrazzo di 22 mq e ad ovest un’altra camera di mq 18 con 2 finestre di cui una che apre su un balconcino di 2 mq.
Il sottotetto è suddiviso in due locali soffitta entrambi di circa 17mq.
L’immobile non ha subito ristrutturazioni; l’impianto di riscaldamento ha soltanto i radiatori ma non ha generatore, attualmente è riscaldato solo il soggiorno con una stufa a pellet. I pavimenti sono in gres porcellanato, nella sala da pranzo il pavimento è in marmette di graniglia, rivestimenti dei bagni sono in maiolica. Le finiture sono antiquate e non adeguatamente mantenute.
Completa la proprietà un’autorimessa di 15 mq senza porta di accesso adibita a deposito in condizioni precarie di manutenzione.
La superficie commerciale dell’edifico è di 182 mq, considerando che l’abitazione sviluppa una superficie di 130 mq oltre a 25 mq di balcone.
Data la posizione e le metrature in gioco l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia ai fini della rivendita di più unità abitative ricavabili in seguito a ristruurazione che nella conversione a bed breakfast per gli ottimi ritorni ricavabili dalle locazioni estive di breve medio durata.
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