Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 139.134,80 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo dotato di ampio garage con bagno e doppio ripostiglio, una soffitta al piano sottotetto e una corte comune recintata a servizio della palazzina familiare. L'intero edificio, costruito nel 1970, sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato.
L’Appartamento con una superficie interna netta di 110 mq è composto da ingresso, zona pranzo e retrocucina più soggiorno. il reparto notte, separato dal giorno da una porta a vetri è composto da tre camere più un bagno. L'appartamento è servito da tre balconi, poi, sempre dalla scala condominiale si accede al piano secondo sottotetto adibito a soffitta e al piano S1 (sottostrada) adibito a garage e ripostiglio. La palazzina tutta recintata con una ampia corte ad uso comune ha un cancello carrabile e uno pedonale. L'appartamento molto luminoso si trova in buono stato manutentivo, presenta pavimenti in marmo, termosifoni in ghisa alimentati da caldaia alloggiata in soffitta. sono presenti gli allacci di luce, gas e acqua, tutti autonomi. Gli impianti tecnologici idrico ed elettrico sono quelli originari alla costruzione dell'edificio, avvenuta intorno all'anno '70. le porte interne sono in legno, come pure il portoncino d'ingresso, le finestre in legno senza vetro termico con tapparelle in pvc. I balconi e le ringhiere di recente restauro; è presente anche l'impianto citofonico.
Il garage al piano seminterrato con un’altezza di 2,85 m sviluppa una superficie totale di 165 mq è suddiviso in due ripostigli e un bagno. Uno dei due ripostigli è rifinito ed utilizzato come camera da letto, anche se tale stanza di 20 mq nella pratica comunale viene dichiarata come magazzino e quindi non utilizzabile per usi diversi come il pernottamento. In questa porzione di piano si hanno due accessi carrabili, collegati ad una rampa laterale che ha accesso da Via Toti. Gli accessi sono chiusi da serrande avvolgibili. Il garage è inoltre collegato con una porta alla scala condominiale interna, come pure il ripostiglio. I locali sono forniti da impianto idrico ed elettrico, con impianto di illuminazione a soffitto.
Considerando la metratura a disposizione, le potenzialità abitative dati i numerosi accessori, la distanza dal litorale inferiore ai 2km e la competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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