Descrizione
LOTTO 2 -Con la possibilità di formulare offerta pari a 123.675,00 € proponiamo in vendita questo ufficio su due livelli di circa 220 mq commerciali porzione di un fabbricato di maggiori dimensioni costituito dal LOTTO 1 della stessa Procedura ossia un locale commerciale nella parte sud del fabbricato.
L’Unita immobiliare oggetto d’asta è deputata ad ospitare lo svolgimento di attività professionali e si trova nell’estremità Nord dell'edificio. Ha accesso unico da Largo Giuseppe Minnucci e si distribuisce su due piani. Al PIANO TERRA, oltre all'ingresso, vi è una stanza uso ufficio di prima accoglienza, un disimpegno, un ampio salone occupato per lo svolgimento primario dell'attività ed un servizio igienico.
Il PRIMO PIANO, raggiungibile attraverso una scala interna, è suddiviso in due ampie stanze, una delle quali ha diretto utilizzo di un servizio igienico e di un ripostiglio.
Sviluppa complessivamente circa 216 mq, di cui circa 130 mq il piano terra e circa 86 mq lordi il piano primo. L'interno gode di buone finiture alle pareti, agli infissi interni ed ai pavimenti, dotato di impianto di riscaldamento di tipo climatizzato; gli infissi esterni sono in alluminio verniciato e dotati di vetrocamera.
L'immobile in oggetto, avente destinazione catastale di studio-ufficio privato, gode anche di una corte esterna di uso esclusivo di circa 72 mq.
L’edifico costruito nel 1967 risulta finemente ristrutturato nel 2005.
Considerando la metratura a disposizione, la recente ristrutturazione, le finiture interne e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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