Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 552.238,63 € proponiamo in vendita questo fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione, che si sviluppa su 4 piani fuori terra e uno interrato, i cui lavori sono iniziati nel 2011.
Si tratta di un fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione, derivante dalla demolizione di un opificio industriale e di un locale garage con successiva ricostruzione a destinazione residenziale. L’area complessiva ha una superficie catastale di circa 1.430 mq, mentre il fabbricato sviluppa complessivamente 2.230 mq commerciali tra abitazioni, pertinenze e autorimesse. Nello specifico, dagli elaborati grafici allegati ai permessi edilizi si desume che la superficie destinata ad abitazioni è di 1905 mq, quella a pertinenze risulta di 400 mq, mentre i garage al piano seminterrato occuperanno una superficie di 250 mq.
La costruzione è stata avviata nel 2011 ed è attualmente ferma da diversi anni, in uno stato di totale abbandono. Le opere realizzate riguardano la struttura portante in cemento armato e parte delle tamponature esterne, con un avanzamento stimato intorno al 35%. I titoli edilizi originari, rilasciati tra il 2010 e il 2011 con successiva variante del 2013, risultano ad oggi scaduti.
Considerando le metrature a disposizione le potenzialità di sviluppo abitativo della struttura e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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