Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 127.233,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con due logge, balcone e deposito accessorio, inserito in edificio a due piani fuori terra e un piano interrato.
L’appartamento si trova al piano terra di un fabbricato costruito tra il 1981 e il 1983, con struttura portante in pilastri e travi in cemento armato e solai in laterocemento.
L’unità abitativa di 139 mq commerciali è composta da zona giorno con cucina e soggiorno e zona notte con due camere e due bagni. La cucina e la prima camera da letto danno accesso a due logge poste sul lato Sud Est dell’edificio, mentre la seconda camera da letto dispone di balcone sul lato Nord Est. L’accesso all’appartamento avviene sia tramite corridoio comune dal lato via della Fontanella, sia tramite porta finestra sulla loggia della cucina dal lato via Palestro.
Completano la vendita un deposito di 2,87 mq catastali attualmente adibito a bagno/lavanderia. L’appartamento presenta divisori interni in muratura, infissi in legno con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in PVC. La zona giorno e il relativo corridoio sono pavimentati in gres porcellanato, mentre la zona notte e il corridoio sono pavimentati in monocottura; i bagni sono pavimentati e rivestiti con piastrelle in ceramica.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è costituito da caldaia a gas metano e due pompe di calore con termoconvettori. Lo stato manutentivo indicato in perizia è buono, con luminosità al di sopra della media.
Sono presenti difformità edilizie e catastali relative alla divisione interna della zona giorno, con accorpamento del soggiorno e di una camera mediante demolizione di divisori. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, con costi indicati pari a 2.000,00€.
L'immobile attualmente risulta occupato da terzi con regolare contratto di affitto con prima scadenza fissata al 09.10.2026; va verificata la possibilità di interrompere il rapporto locativo alla data del primo rinnovo nel caso in cui l'aggiudicatario utilizzi l'immobile come sua residenza principale.
Considerando la metratura, il piano terra, la presenza di logge, balcone e deposito, lo stato manutentivo buono e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
CASAEASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
analisi tecnico-legale della perizia;
quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
valutazione commerciale dedicata all’immobile;
richiesta di sopralluogo;
formulazione offerta;
partecipazione all’asta;
assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi.
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.