VILLINO BIFAMIGLIARE

In vendita
Villa
Monte San Giusto
Descrizione
**Villino Indipendente a Monte San Giusto - Un'Oasi di Tranquillità**
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Scopri questo incantevole villino indipendente situato su una dorsale collinare alle porte del centro abitato di Monte San Giusto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort, con la possibilità di utilizzarlo come bifamiliare grazie ai due livelli con ingressi autonomi. La proprietà offre un'ampia corte pertinenziale e un giardino privato con terreno fruttuoso completamente recintato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

**Interni Moderni e Funzionali**

Il piano terra, recentemente ristrutturato, ospita un appartamento di 80 mq composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e doppio servizio. Gli interni ed esterni sono stati parzialmente ristrutturati nel 2008, mantenendo un equilibrio perfetto tra modernità e tradizione. Il primo piano, invece, offre un ampio living con cucina, un salone di rappresentanza, tre grandi camere, un bagno e due balconi. La soffitta praticabile aggiunge ulteriori spazi utili.

**Comfort e Efficienza Energetica**

Costruito nel 1965 e completamente ristrutturato, il villino dispone di riscaldamento a alimentato a gas naturale, garantendo efficienza energetica con una classe D e un consumo di energia di 90,00 kWh/m² anno. Il tetto è stato rifatto, assicurando una struttura solida e duratura. Con un orientamento a Sud e Ovest, la casa gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

**Spazi Esterni e Garage**

La proprietà si estende su un terreno di 274 m², offrendo ampi spazi esterni tra cui una terrazza e un balcone panoramici. Il garage annesso è ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Con una superficie commerciale di 220 m² e calpestabile di 190 m², il villino comprende 13 locali e 3 bagni, garantendo spazio sufficiente per ogni esigenza familiare.

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Caratteristiche principali
Codice:
mc2-024
Città:
Monte San Giusto
Categoria:
Villa
Locali:
13
Camere:
6
Bagni:
3
Mq:
220
Box:
1
Mq Box:
29
Posti auto:
1
Mq Giardino:
274
Balconi:
2
Mq Balcone:
21
Piano:
1
Anno:
1965
Anno ristrutturazione:
2008
Classe energetica:
D
90
Stato Immobile:
Ristrutturato
Grado:
Medio
Posizione:
Centro
Panorama:
Vista Aperta
Orientamento:
Sud Ovest
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Arredi:
Possibilità
Tipo Soggiorno:
Sala da Pranzo
Tipo Cucina:
Semi Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Raffrescamento:
Fan Coil
Infissi:
Legno Doppio Vetro
Serramenti:
Discreto
Tipo Saracinesca:
Manuale
Accesso Disabili:
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata
Armadio a Muro
Bagno Handicap
Camino
Canna Fumaria
Cancello Elettrico
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Inferriate
Lavanderia
Mappa
VIA PAPA INNOCENZO III , 15 - Monte San Giusto (MC)
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