PALAZZINA DA RISTRUTURARE CON CONTRIBUTO SISMA

Palazzina pluripiano a Tolentino con contributo sisma 2016 per la Ricostruzione privata già approvato. Al contributo sono ulteriormente cumulabili i i crediti del Superbonus nella misura del 110 per cento fino al 2025 a copertura dell'eventuale importo di spese eccedenti rispetto quelle per la ricostruzione già stanziate.
Il complesso dichiarato inagibile con ordinanza del Comune di Tolentino si trova nel centro del Comune in zona ottimamente servita a soli 400 m dalla piazza .La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra oltre ad un manufatto adiacente all’immobile inserito nella corte della palazzina e adibito a garage.
Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina di quattro piani fuori terra e un piano seminterrato destinato ai garage. La cubatura del manufatto accessorio esterno potrebbe essere utilizzata aggiungendo superficie alle consistenze del progetto di nuova costruzione o potrebbe essere impiegata in un sito diverso di proprietà dell’acquirente.
L’intervento previsto è quello della demolizione e ricostruzione. Al piano terra sono previsti due locali commerciali di 58 mq l’uno e un appartamento di 70 mq. Nel secondo e nel terzo piano si sviluppano due unità abitative per livello per un totale di 4 appartamenti: due di circa 112 mq e i restanti due di 71 mq ognuno. Al terzo ed ultimo livello sono invece ricavabili 3 appartamenti mansardati due di 60 mq e uno di circa 74 mq.
Il seminterrato prevede due garage di 30 mq l’uno oltre 4 cantine di circa 5 mq ognuna.
L’area esterna corte comune risulta di circa 450 mq dove sono ricavabili facilmente dai 6 agli otto posti auto.

Il totale delle superficie a progetto è di 893 mq e risulta ripartita come di seguito:
-Tot. Sup. utile residenziale 630 mq (8 appartamenti)
-TOT. Sup. utile commerciale 116 mq (2 negozi)
- Tot Sup. non residenziale 147 mq

Data la centralità della palazzina e l’ottimo contributo del sisma già stanziato oltre a quello ricavabile dal Superbonus la soluzione rappresenta un ottimo investimento in termini di remuneratività futura ricavabile nella rivendita delle future unità immobiliari.
Per approfondimenti documentali del contributo e del progetto di ricostruzione contattaci o richiedi un sopralluogo con il nostro staff.