Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 126.666,29 € proponiamo in vendita questo Appartamento signorile al piano primo con ampia mansarda abitabile al terzo piano, entrambi inseriti in una palazzina degli anni 90 ben mantenuta di 4 piani di cui un piano seminterrato e tre fuori terra.
All'appartamento si accede tramite una scala esterna che conduce ad un portone che da accesso ad una scala condominiale interna in granito, ampia e luminosa che collega i veri piani dell'immobile.
L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno e cucina in unico ambiante, n° 2 bagni e n° 3 camere. Il tutto ben arredato, in particolare con mobilio in legno progettato e realizzato su misura, finiture di buona qualità quali pavimenti in parquet, rivestimenti in mosaici o ceramici, porte in legno, finiture e contro soffitti in cartongesso, infissi esterni finestre e persiane in alluminio ben conservato, elementi di decoro interno quali greche, cornici, tendaggi. Impianto elettrico e illuminotecnico a norma e di buona qualità, riscaldamento a radiatori con caldaia autonoma situata esternamente su nicchia, impianto di aria condizionata con 4 split interni e motori esterni. L'appartamento è dotato di 3 balconi con parapetto in muratura e pavimento in monocottura; due affacciano frontalmente ed uno lateralmente. L'appartamento è catastalmente legato ad una mansarda sita al terzo piano, la quale si compone di un unico vano arredato, ove è stato rinvenuto anche del mobilio in muratura, oltre ad un bagno. Le condizioni del bene sono buone, si evidenziano solamente tracce di umidità che interessano il soggiorno, il bagno della zona giorno nonché le camere da letto che possono essere eliminate tramite opere di manutenzione straordinaria e risanamento.
Compresa nella vendita abbiamo una mansarda al terzo piano raggiungibile attraverso la scala condominiale di collegamento interna. L’accessorio è accatastato con l’appartamento e sviluppa una superficie di 52 mq ed è composto da vano principale giorno e bagno.
Considerando la metratura a disposizione, la signorilità delle finiture, la possibilità di ricavare due unità abitative completamente autonome grazie alla mansarda e la competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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