Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 195.075,00€ proponiamo in vendita questo intero fabbricato cielo terra su tre livelli di oltre in zona panoramica e ben servita.
L'immobile costruito negli anni 1960 si sviluppa su tre livelli di cui uno seminterrato e due fuori terra più sottotetto. La struttura è in muratura con solai di interpiano in latero-cemento e solaio di copertura in travi di legno da fiume con manto di copertura in lastre in fibre di amianto.
Attraverso un cancello carrabile, ubicato lungo la strada pubblica di via Metauro, si accede ad una corte comune a tutto l'edificio, delimitata da una recinzione metallica. Tramite un portone con vetri sul lato nord si accede all'unità abitativa ubicata al piano seminterrato. Dalla corte dell'edificio, attraverso una scala esterna sita lungo la parete nord, si arriva ad un portone in legno, sito al piano ammezzato dell'edificio, ed attraverso di esso, tramite la scala comune interna si accede al piano terra ed al piano primo.
L'unità abitativa sita al piano seminterrato di 118 mq, è composta da una zona giorno, costituita da un piccolo ingresso e da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un ampio bagno e da una camera singola. Dalla zona ingresso si accede tramite una porta ad un vano avente destinazione garage di circa 19 mq utilizzato temporaneamente dalla proprietaria come locale pluriuso. Dal suddetto garage, attraverso una scala interna si può accedere all'ingresso principale dell'edificio sito al piano ammezzato, dal quale, attraverso una scala condominiale, si arriva alle unità abitative site al piano terra ed al piano primo. I pavimenti sono realizzati in parquet per tutti i vani. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia murale a gas metano, a servizio sia dell'unità abitativa sita al piano seminterrato che di quella sita al piano terra, con accensione indipendente comandata tramite termostato ambiente ed è dotato di elementi radianti in alluminio. Il bagno si sviluppa su due vani adiacenti, con lavabo e cabina doccia posizionati in corrispondenza del primo vano, e water e bidet e vasca idromassaggio posizionati nel secondo vano, leggermente rialzato. Gli infissi interni sono in legno laccato bianco. Il portone d'ingresso e gli infissi esterni sono anch'essi in legno ed in cattivo stato di manutenzione.
Al piano terra è ubicata la seconda unità abitativa di 128 mq composta da ampio soggiorno, dal quale si accede ad un locale cucina con ripostiglio. Nella zona notte sono ubicate, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno interno, ed un bagno comune. I pavimenti sono realizzati in parquet tranne che per i bagni, i quali sono dotati di pavimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato ad uso comune con l'unità abitativa sita al piano seminterrato. Il bagno in camera è dotato di lavabo, water, bidet e cabina doccia, così come il bagno di uso comune, ubicato in corrispondenza del disimpegno della zona notte. Gli infissi interni sono in legno laccato bianco. Il portone d'ingresso, blindato, è di colore bianco, gli infissi esterni sono costituiti da finestre in legno, anch'esse di colore bianco e dotate di vetro termico, di inferriate esterne di colore grigio piombo e di persiane in legno di colore bianco, tutti in buono stato di manutenzione.
L'unità abitativa sita al piano primo di 128 mq è costituita da un ampio ingresso - corridoio sito in zona centrale da cui si accede ad una sala, sita in corrispondenza del lato ovest, ad una cucina sita sul lato est, entrambe dotate di balcone, e ad una zona notte nella quale sono ubicate due camera matrimoniali, anch'esse dotate di balcone, ed un bagno. I pavimenti sono realizzati in marmo per la zona giorno e per il disimpegno della zona notte, in legno per le due camere, ed in ceramica per il bagno, dotato di lavabo, water, bidet e cabina doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale ubicata in cucina ed è dotato di elementi radianti in ghisa. Gli infissi interni sono in legno in stile inglese. Il portone d'ingresso è in legno così come gli infissi esterni, che presentano un cattivo stato di manutenzione e sono dotati di tapparelle in pvc di colore bianco e di inferriate esterne in ferro. Dal ballatoio d'ingresso al piano primo si accede, tramite una scala allo stato grezzo e senza gradini, al piano sottotetto anch'esso allo stato grezzo.
Considerando le consistenze a disposizione e l’indipendenza del fabbricato e la suddivisione dello stesso in più unità abitative sfruttabili separatamente oltre all’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessantissime prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. La soluzione è a tutti gli effetti un’opportunità immobiliare senza comparabili nel mercato di riferimento.
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