Descrizione
LOTTO 6 - Con la possibilità di formulare offerta pari a 54.825,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano terzo con garage inserito in una palazzina di recente costruzione (2006) a soli 300 m dal litorale di Porto Potenza - OTTIMO IN VESTIMENTO.
Il Compendio immobiliare oggetto di esecuzione è sito nel Comune di Potenza Picena (MC), Loc. Porto Potenza ed è costituito da complessive n.’ 20 unità immobiliari. n.19 unità sono parti del fabbricato sito in via Pesaro ai civici n. 25, 41 e 39, Lottizzazione "La Cittadella", Edificio n.2 denominato "Condominio Raffaello".
Il Lotto è costituito da un appartamento al piano terzo-sottotetto e da un garage al piano interrato; entrambi parti del Condominio “Raffaello”.
L'appartamento di circa 119 mq di consistenza (di cui 80 mq con h min >1,5mt e 39 mq con h max<1,5mt) al lordo delle mura perimetrali; internamente si distinguono un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da Ietto ed un bagno; l'unità è inoltre dotata di n.1 terrazzo; la pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi in legno con persiane in alluminio e le porte interne sono in legno. Oltre al normale impianto di riscaldamento a radiatori si rileva la presenza di n.2 split per il condizionamento dell'aria. Completa la proprietà il garage al piano interrato del fabbricato.
Il garage ha una consistenza paria circa 35 mq ed è dotato di porta carrabile basculante e di finestra del tipo a bocca di lupo; l'accesso al garage avviene da una rampa e successivamente da una corsia garage entrambi di uso comune. In alcuni vani dell'abitazione si rileva la presenza di efflorescenze e muffa; per il resto lo stato manutentivo è buono. Si rilevano difformità relative alla presenza di una tettoia in legno avente superficie paria circa 5mq, presente sul terrazzo.
Considerata la posizione strategica molto appetibile, le finiture interne, la nuova costruzione del complesso e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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