Descrizione
LOTTO 1 -Con la possibilità di formulare offerta pari a 110.137,50 € proponiamo in vendita questo ampio appartamento di oltre 107 mq commerciali inserito in un fabbricato bifamiliare.
L’edifico è stato oggetto di ristrutturazione con efficientamento energetico nel 2010 che ha coinvolto il tetto e le pareti esterne con realizzazione di cappotto, isolamento della copertura, sostituzione degli infissi e delle schermate solari. Circonda l’edifico una corte comune pavimentata che in parte risulta di esclusiva proprietà dell’unità in vendita. L’accesso all’Appartamento si ha da scala esterna.
L’Unità è composta da disimpegno, zona giorno con cucinino, due camere e un bagno. Gli ingressi sia dall'esterno che dal vano scala comune danno entrambi sul disimpegno.
La zona giorno è un locale di 4 m x 6,5 m con pavimento in gres porcellanato di color beige che risulta installato anche nel cucinino finestrato di dimensioni 4m x1,5m. Le due camere che presentano la stessa pavimentazione sono entrambe di dimensioni 4m x 4m e sono poste sul lato sud est. Il bagno ristrutturato recentemente, presenta rivestimenti in gres finto legno montati a correre di due diversi toni: marrone e beige; i sanitari wc e bidet, doccia e lavandino sono in ceramica bianca, il bagno è controsoffittato. L’ appartamento è dotato di impianto termico autonomo con radiatori in ghisa e caldaia posta al piano interrato. Contestualmente all’alienazione del bene, in caso di vendita dei lotti a due differenti acquirenti, si dovrà provvedere ad installare nuovo contatore per il piano terra con contabilizzazione dei consumi al fine di poter ripartire correttamente le spese (spesa presunta 1.000,00€). L’ Appartamento dispone infine di una corte esclusiva di circa 150 mq.
Si fa presente che è acquisibile in asta anche il LOTTO 2 -Appartamento al piano primo dello stesso fabbricato.
Considerata la posizione strategica vicina al centro e al litorale, le ottime condizioni di manutenzione, la recente ristrutturazione energetica e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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