Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 153.600,00 € proponiamo in vendita questa Villa di due piani fuori terra oltre ad un terzo livello adibito a sottotetto, una cantina al piano seminterrato ed un’ampia corte esclusiva adibita a giardino e parcheggio; completano la vendita due accessori rispettivamente un deposito ed un fienile.
La villa si trova in zona periferica rispetto al centro di Morrovalle sul crinale di una colina in zona panoramica a quasi 200 m sul livello del mare.
Il FABBRICATO PRINCIPALE completamente ristrutturato nel 2004 e destinato ad abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, piano primo, piano sottotetto) ed un piano interrato (cantina).
All’abitazione si accede dal PIANO TERRA attraverso un ampio ingresso, posto in posizione centrale rispetto alla pianta dell'edificio, che ha la funzione di distribuzione verso i vani. A ovest dell'ingresso si accede alla zona giorno costituita da un soggiorno, zona pranzo, una cucina e un bagno; quest'ultima porzione immobiliare (cucina e bagno) si sviluppa su un unico piano terra, la cui copertura è stata realizzata con orditura principale di travi in legno, travicelli, pianelle e manto di coppi. A est dell'ingresso si trovano una serie di locali di servizio (tre ripostigli, una lavanderia e un bagno) e una camera. Le finiture degli ambienti sono di ottima qualità e in ottimo stato di conservazione essendo la costruzione praticamente nuova, con pavimenti in monocottura, ad esclusione della zona soggiorno e della camera dove il pavimento è realizzato in parquet. La scala in c.a. a forma elicoidale è rivestita di travertino, le mensole interne dei davanzali sono in legno di ottima qualità.
Salendo la scala si ha accesso alla zona notte ubicata al PIANO PRIMO; attraverso un ampio pianerottolo si arriva alle camere. Complessivamente sono presenti quattro camere di cui due con bagno interno, un bagno comune e un ripostiglio. I locali di questo piano risultano intonacati e tinteggiati, con pavimenti in parquet per le camere e in piastrelle per i bagni. La qualità e Io stato di conservazione risultano ottimi essendo la costruzione praticamente nuova.
Proseguendo a salire la scala si accede al PIANO SOTTOTETTO costituito da un ampio pianerottolo che funge da disimpegno per tre locali e un bagno. Attualmente tali locali sono adibiti a soffitta, ma due di questi possono essere trasformati facilmente in locali abitabili dove le altezze minime lo consentono, essendo ben illuminati.
Il fabbricato risulta esternamente protetto a nord dall’ andamento del terreno sistemato attraverso opere di sostegno delle terre nonché da un fabbricato confinante e gode di un’ottima esposizione a sud est. Le finiture esterne della struttura sono costituite da muratura lasciata a faccia vista cornicioni sommitali e marcapiani intermedi realizzati con muratura di mattoni che ne abbelliscono i prospetti, le mensole esterne delle finestre sono realizzate con lastre di travertino, la copertura è a forma di capanna con manto di coppi antichizzati. Il fabbricato è perimetrato da marciapiede in c.a., esiste anche un pozzo sito vicino Io spigolo est del fabbricato, utilizzato per attingimento acqua per irrigazione del giardino.
Il primo ACCESSORIO DEPOSITO-STALLA sito nell’angolo sud-ovest sviluppa una superficie di 120 mq ed è realizzato con muratura di mattoni pieni con copertura a capanna.
Il secondo ACCESSORIO è un FIENILE realizzato con muri perimetrali di tufo su tre lati, copertura a capanna con trave principale in legno, appoggiata su pilastri centrali anch'essi in legno, orditura secondaria con travetti e manto di copertura con lamiera. La superficie lorda risulta pari a 63 mq con altezza media di 4,6ml.
La corte che circonda il fabbricato risulta di circa 4325 mq, parte di questa è destinata a strada di accesso e ampio parcheggio, una parte prospiciente il lato sud-est del fabbricato principale a giardino con perimetro costituito da muretto in mattoni e la restante parte risulta piantumata con varie essenze, tra cui ulivi.
Considerando il pregio della struttura, le ottime finiture interne, la metratura a disposizione, la posizione panoramica e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico-legale della perizia;
-quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
-valutazione commerciale dedicata all’immobile;
-richiesta di sopralluogo;
-formulazione offerta;
-partecipazione all’asta;
-assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.