Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 50.574,37 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con sottotetto/mansarda, inserito in un fabbricato con impianto di riscaldamento condominiale.
L’immobile presenta una superficie commerciale indicata in perizia di circa 137 mq ed è ubicato in Strada Santa Croce n. 3918. L’unità è posta al primo piano di un fabbricato con strutture portanti in muratura e solai in laterocemento.
L’appartamento comprende gli ambienti residenziali del piano primo e, dal soggiorno, tramite una scala a vista, consente l’accesso al piano sottotetto, agibile ma non abitabile, utilizzato come studio e appendice dell’abitazione. L’accesso al sottotetto deve essere garantito anche in relazione alla presenza del serbatoio dell’acqua posto nei relativi locali.
Le tramezzature interne sono realizzate in laterizio con intonaco finito al civile; le porte interne sono tamburate, le persiane in PVC e gli infissi esterni in legno con vetri a T/T. Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica. Il riscaldamento è condominiale, così come il bombolone del gas, mentre l’impianto elettrico risulta rispondente alla normativa vigente all’epoca della ristrutturazione.
Sono presenti difformità urbanistiche relative al ballatoio d’ingresso, alla scala interna di collegamento con il sottotetto, alla distribuzione interna e alla pensilina. Il sottotetto non risulta inoltre accatastato. L’immobile risulta occupato.
Considerando la metratura disponibile le finiture e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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