Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 111.894,08 € proponiamo in vendita questa Villa singola con ottima panoramicità inserita in un contesto rurale tranquillo ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi.
Il fabbricato si sviluppa per due piani fuori terra e dispone di un’ampia corte in parte pavimentata. L’immobile costruito nel 1978 è stato completamente ristrutturato nel 1996.
Il PIANO TERRA ospita un garage ed un Laboratorio per una superficie complessiva di 175 mq. Internamente al piano, oltre al garage di 65 mq, è stato ricavato: uno studio, dispensa e due ripostigli della sup. complessiva di mq 58. Il laboratorio è stato riadattato a salotto, cucina e bagno per una superficie di circa 37 mq, l’accesso alla parte living del laboratorio si ha anche dall’esterno. Ugualmente anche il locale garage è accessibile sia dal corridoio, sia da due serrande metalliche avvolgibili.
Il PIANO PRIMO è accessibile sia internamente da una scala interna in muratura di collegamento piano terra col piano primo, che da scala esterna con accesso su ballatoio. All'interno l'unità abitativa è composta da una cucina+retro di mq 19, tre camere per un totale di mq 47, un bagno di mq 6, un soggiorno di mq 23, corridoio di mq 6, disimpegno notte di mq 5, balcone e ballatoio di mq 12. Dalla cucina, tramite una botola si accede al sottotetto non praticabile. L'Abitazione ha un'altezza utile interna di ml 2,80.
La Villa come menzionato dispone di una corte esclusiva di 390 mq in parte piastrellata in parte lasciata a giardino che risulta accessibile da cancello carraio e pedonale da via Santa Caterina.
Considerando le metrature a disposizione, l’indipendenza del fabbricato che ne aumenta il valore e il prestigio, le finiture interne e l’estrema appetibilità del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi; di fatto superiore in termini di rapporto qualità -prezzo a qualsiasi comparabile nel mercato di riferimento.
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