Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 119.025,00 € proponiamo in vendita questa Villino Unifamiliare dalle caratteristiche signorili con box e ampia corte privata completamente recintata.
Il Villino è costituito da due piani di abitazione con annesso garage e corte privata. Il gradevole fabbricato di recente costruzione si inserisce all'interno di una corte, che Io circonda sui quattro lati, organizzata in aree a verde, marciapiedi e piazzali carrabili. L'intera proprietà è delimitata da recinzione metallica con due cancelli ancorati a colonne in muratura che consentono l'accesso carrabile e pedonale dalla strada di lottizzazione. Il fabbricato, realizzato tra il 2005 ed il 2007, si sviluppa su tre piani: un piano terra occupato dalla zona giorno dell'abitazione e dal locale garage, un piano primo di abitazione che ospita la zona notte ed un piano sottotetto adibito a soffitta accessibile tramite scala retraibile. Sui prospetti nord-ovest e sud-ovest è presente una loggia aperta avente struttura lignea costituita da colonne verticali ancorate a terra per mezzo di piastre metalliche, copertura con travi e perline in legno protetta superiormente da guaina impemeabile ardesiata.
Sul prospetto sud-ovest è inserito un camino completamente rivestito in muratura faccia vista, sul prospetto frontale sud-est è addossato un volume a singolo piano che costituisce il locale soggiorno del piano terra e la cui copertura piana funge da balcone a servizio della zona notte al piano primo. Sul prospetto nord-est si inserisce il locale garage occupato superiormente dal balcone a servizio della sovrastante camera da Ietto. Un marciapiede in calcestruzzo delimita due lati del perimetro del fabbricato e, in corrispondenza deII'ampia loggia, costituisce il basamento per la struttura lignea addossata.
L'ingresso principale all'abitazione avviene al piano terra tramite un portone blindato; entrando si accede direttamente neII’ampio soggiorno illuminato a sud-est da una finestra a tre ante ed a sud-ovest da una portafinestra che consente il collegamento con il piazzale esterno. Il locale soggiorno è direttamente collegato con la cucina servita da un termocamino a legna. Dalla cucina, per mezzo di una portafinestra, si esce sul retro dove si sviluppa l'ampia loggia in struttura lignea realizzata Iungo i due lati esterni del locale cucina costituendo uno spazio di soggiorno ad ampliamento del piano terra nel periodo estivo. La loggia ha una superficie complessiva di circa 70 mq. A lato del portone principale di ingresso si apre una porta che immette in un corridoio di disimpegno sul quale si affacciano il bagno, uno studio, il collegamento interno con il vano garage e la scala che sale al piano primo di abitazione. Tutti i pavimenti del piano terra sono in ceramica di color beige, gli ambienti hanno un'altezza interna di 3,00 m, il bagno è dotato di box doccia e le pareti sono finite con rivestimento in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno con inserti in vetro satinato. La superficie reale lorda dell’appartamento è all’incirca di 203 mq.
Il locale garage occupa la porzione nord-est del piano terra, ha circa 30 mq di superficie. L'ingresso al garage si apre sul prospetto frontale dell'edificio ed è chiuso da una porta ad apertura basculante automatica. Il garage è direttamente collegato al piano terra di abitazione ed è servito da un ingresso laterale che Io collega con il vialetto esterno. Il pavimento è finito con la stessa pavimentazione dell'appartamento, pareti e soffitto sono intonacati e tinteggiati al civile, è presente l'impianto elettrico ed una parete è stata attrezzata con un piano di cottura.
Il perimetro della corte che circonda il fabbricato è completamente definito da una recinzione metallica su paletti.
Considerata la signorilità della struttura, le metrature a disposizione e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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