Descrizione
LOTTO 2- Con la possibilità di formulare offerta pari a 44.625,00 € proponiamo in vendita questa porzione di casa singola divisa verticalmente che si sviluppa su tre livelli: terra, primo e secondo.
La restante parte del fabbricato risulta anch’essa in vendita tramite asta pubblica con la denominazione di LOTTO 1.
L’intero fabbricato che ospita i due lotti risulta di vetusta costruzione –ante 1940, nel corso degli anni è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione e trasformazione.
La struttura si eleva su tre livelli: terra, primo e secondo, il secondo piano è un sottotetto. I parametri esterni sono in mattoni faccia vista; gli infissi di finestre sono in legno, in parte di pino mordenzato noce con vetri termici, ed in parte verniciati; l’oscuramento esterno è assicurato da persiane in legno verniciato di colore rosso.
Il lotto 2 si compone di un’ abitazione dotata di accesso dalla scala centrale e garage al piano terra con accesso carrabile da via pubblica, l’accessorio verte in pessimo stato di manutenzione con significative lesioni all’interno e la struttura del solaio quasi interamente crollata.
Al piano terra troviamo due vani e un piccolo ripostiglio nel sottoscala, la parte di abitazione al piano terra confina con il garage nello stesso piano.
Al primo piano troviamo due stanze, angolo cottura, w.c., oltre ad un piccolo ripostiglio posto sul pianerottolo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in piastrelle di graniglia, gli infissi di finestre in legno verniciato ed oscuramento esterno dato da persiane in legno verniciate rosso. Le Porte interne in legno verniciato. Il w.c. reca pavimento e pareti rivestite in piastrelle di ceramica, sanitari composti da vaso, bidet, lavandino e vasca, tutti dotati di rubinetteria in acciaio. Al piano secondo sottotetto con accesso dalla scala centrale comune troviamo un’unica ampia stanza lasciata quasi al grezzo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in pianelle di cotto. Le altezze interne seguono l'inclinazione delle due falde del tetto, con altezze minime di ml. 1,20 e massima centrale di ml.3,00.
L'intero immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas con elementi radianti a parete. L’impianto elettrico richiede necessariamente interventi di manutenzione o sostituzione.
Le superfici del lotto sono le seguenti: abitazione 86 mq con balconi per 11 mq, soffitta 35 mq, logge 10 mq, giardino 150 mq e garage 21 mq.
Considerate le metrature in vendita, l’appetibilità della posizione in zona residenziale vicina a tutti i principali servizi e e l’estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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