Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 200.815,00 € proponiamo in vendita questo Casolare composto da due unità abitative indipendenti al piano primo, un‘ulteriore unità residenziale al piano terra con gran parte del piano destinata a deposito. Oltre al fabbricato principale, costruito negli anni 60 che si eleva su due piani fuori terra, sono compresi nella vendita in asta del lotto: 3 annessi agricoli due fienili e un fabbricato lato nord del lotto destinato a deposito/porcilaia, una corte di circa 3580 mq e una quota pari a 6/8 della proprietà di un terreno di 4926 mq che circonda l’area cortilizia dell’edificato.
Il fabbricato principale al PIANO PRIMO si compone di due unità abitative con soffitte al sottotetto. L’unità abitativa a destra è costituita da: ingresso-soggiorno, cucina, tre camere e due bagni per una superficie calpestabile di 107 mq. Da una delle camere si accede ad una terrazza di 14 mq. L’unità abitativa a sinistra è costituita da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni per una superficie calpestabile di 82 mq. Dal soggiorno si accede ad un balcone di 6,8 mq; una delle camere è collegata ad un terrazzo/lastrico solare di 38 mq. La superficie lorda dell’intero piano primo è pari a 247 mq. Il piano secondo – soffitta – è organizzato in diversi spazi tra loro connessi e con possibile attribuzione di pertinenza alle due unità abitative per una superficie complessiva calpestabile di 197 mq; l’altezza al colmo è pari a m 3,15, per la porzione di piano a destra del vano scala mentre per l’altra è pari a m 2,80.I vari livelli di piano, PT – P1 e P2, sono collegati da una scala interna posizionata quasi al centro del fabbricato. Gli infissi esterni sono con doppio vetro e persiane oscuranti. Tutti i vani hanno luce da finestre di idonee dimensioni ed aerazione diretta. I pavimenti, come i rivestimenti del bagno, nelle due unità abitative sono realizzati in gres porcellanato di diversa dimensione e colorazione; nelle camere da letto è presente il parquet. Le unità abitative sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con corpi radianti in ghisa; tutta l’impiantistica elettrica ed idrica è sottotraccia e realizzata conformemente alla normativa vigente.
Al PIANO TERRA del fabbricato principale troviamo: due vani “cantina” + due vani “deposito” per una superficie lorda complessiva di 164 mq, una porzione “residenziale” organizzata in soggiorno, cucina e bagno di circa 81 mq, un altro vano deposito con accesso dall’esterno di 67,5 mq, tre accessori esterni attigui all’edificio per complessivi 37 mq. Il soggiorno della porzione residenziale è ampio, ben illuminato e pavimentato con mattonelle in gres ceramico, altezza di 2,87 m. Posizionato in luogo di un vecchio camino a legna vi è il Termocamino Idro della CLIMACALOR che assicura il riscaldamento all’ambiente e l’acqua calda sanitaria. L’impiantistica elettrica ed idrica è sottotraccia e realizzata conformemente alla normativa vigente.
Staccati dal fabbricato principale all’interno del lotto in vendita sono compresi: due fienili uno di 84 mq e l’altro di 96 mq e un fabbricato di 3 m di altezza destinato a deposito/ricovero animali di circa 120 mq.
Completa la vendita in asta una quota pari a 6/8 della proprietà di un terreno di 4926 mq che circonda l’area cortilizia dell’edificato.
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