Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 228.825,00 € proponiamo in vendita questa Villa con giardino privato parte di un terreno di circa 15000 mq; la villa architettonicamente moderna e imponente si sviluppa su tre paini di cui uno seminterrato.
Il fabbricato costruito nei primi anni 80; si eleva su un terreno circostante, in parte adibito a giardino privato recintato il resto lasciato ad incolto agricolo, per una superficie superiore ai 15.000 mq.
Il PIANO SEMINTERRATO, il cui lato Ovest è completamente interrato, sviluppa una metratura di circa 280 mq ed è composto da 3 ampi locali oltre un bagno inoltre sono presenti due locali accessori adibiti a centrale termica e ripostiglio (lato sud) e locale autoclave (lato ovest), completamente interrati di circa mq 44 lordi. Tutto il piano avente un'altezza dei locali di 3.50 m, presenta finiture standard ed un normale grado di manutenzione, è pavimentato con piastrelle in gres, gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in ferro e dotati di inferriate, non c'è l'impianto di riscaldamento ma sono presenti una stufa ed un camino. Si puntualizza che il piano è stato autorizzato urbanisticamente come laboratorio ed è catastalmente identificato come C/2 magazzino, allo stato attuale è adibito a magazzino e cucina rustica, si fa presente che qualora si volesse mutarne la destinazione a residenziale, dovrà essere richiesta l’autorizzazione in Comune attraverso una pratica edilizia per cambio di destinazione d'uso.
Il PIANO TERRA sviluppa una metratura di circa 225 mq, è composto da un'abitazione avente accesso indipendente dal lato Nord e costituita da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere, due bagni ed un locale ripostiglio oltre ad un grande terrazzo sul lato Est che gode di vista panoramica e un piccolo balcone sul lato Nord. Tutto l'appartamento che ha un'altezza interna pari a 2.80 m è pavimentato con parquet in legno ad eccezione della cucina che presenta pavimentazione in cotto e presenta buone finiture e buon grado di manutenzione. Tutti gli infissi sia interni che esterni (dotati di persiane) sono in legno e presentano vetri doppi, l'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori.
Il SOTTOTETTO è composto da locali adibiti a soffitta/magazzini lasciati totalmente allo stato grezzo senza alcun tipo di finitura, risultano presenti gli impianti civili. L'altezza dei locali va da una minima pari a 85 cm alla massima al centro di 4.10 m, sono presenti alcuni segni di infiltrazioni di acqua piovana dal tetto.
Tutti i piani sono collegati da un vano scala interno con gradini rivestiti in legno.
Considerando la metratura a disposizione, la signorilità della struttura, le potenzialità di ospitare più unità residenziali oltre all’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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