Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 55.050,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano terra dotato di cantina e soffitta al grezzo all’interno di un fabbricato degli anni 70; facente parte della Procedura e compreso nel prezzo è presente un terreno agricolo con colture miste di circa 14.800 mq in prossimità del fabbricato.
L’edificio dove insiste l’appartamento ha struttura mista in muratura e c.a., pareti tinteggiate, copertura a tetto a tipologia capanna. Si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, dove si trovano le cantine. L’abitazione è posta al piano terra del fabbricato con locale cantina al piano S1 e due locali soffitta al piano secondo (sottotetto). L’accesso avviene dal portico comune sul lato ovest della casa. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno. Sulla parete sud è presente un balcone. La cantina al PS1 è posta nella porzione nord-est del piano; internamente è delimitata da pareti su lati nordest- ovest, mentre a sud non c’è alcun tramezzo divisorio con la restante porzione del S1, di altra proprietà. Sulla parete est del fabbricato, al PS1, è presente una tettoia strutturalmente precaria, senza fondazioni e non infissa stabilmente al suolo nello spazio di corte comune antistante gli ingressi delle proprietà alle rispettive cantine. La soffitta è costituita da due locali allo stato grezzo al secondo piano, al quale si accede tramite la scala comune interna del fabbricato. Le finiture dell’abitazione prevedono pavimentazione in marmo, ceramica nel bagno; intonaco e tinteggiatura negli altri ambienti; porte in legno, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc; impianti ordinari risalenti alla costruzione del fabbricato, anni '70.
L'impianto di riscaldamento è ad elementi radianti in ghisa alimentato a GPL, con serbatoio esterno in comodato d’uso dalla ditta PEGAS SRL; l'impianto fognario non esiste, lo scarico delle acque reflue domestiche recapita nella letamaia esistente, posta dietro l'accessorio agricolo vicino. I locali della soffitta sono allo stato grezzo. La Cantina ha pavimentazione in ceramica; pareti allo stato grezzo; porta di ingresso in legno ad apertura manuale. Lo stato manutentivo generale è discreto.
I terreni agricoli, ubicati in prossimità del fabbricato ed esposti a nord su di un versante collinare, non presentano particolari colture e hanno la possibilità di essere irrigati con acqua di pozzo privato. Detti terreni sono gravati da servitù di attingimento acqua dal pozzo e servitù di passaggio.
Considerando le metrature a disposizione la posizione panoramica e non distante dal litorale, i terreni compresi nel prezzo e l’estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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