Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 273.198,38 € proponiamo in vendita questo complesso immobiliare costituito da due villette a schiera su più livelli e un box al piano seminterrato. OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE
Le unità sono inserite in un edificio di due piani fuori terra ed un piano seminterrato costruito nel 1990, con struttura tipica delle villette unifamiliari con affaccio su strada.
Nel dettaglio di seguito la descrizione delle unità in vendita.
-UNITA' IMMOBILIARE 1-Si tratta di un appartamento stile villetta a schiera su due livelli primo e secondo sottotetto con superficie di 92 mq a piano con accesso dalla scala comune interna comune al resto dell’immobile. Il fabbricato è stato costruito a metà degli anni 80. La pavimentazione interna si presenta in parquet di legno massello, nelle camere da letto e sulla scala di collegamento tra il piano terra e il piano primo, di uso comune all'intero edificio; i servizi igienici, la cucina e il piano secondo sono pavimentati con piastrelle in ceramica. I balconi, di diverse dimensioni sono presenti al al piano primo e al piano secondo, sono pavimentati con piastrelle in ceramica simil cotto e ringhiere in metallo; gli infissi esterni sono in legno con vetri stratificati, le persiane in legno con lamelle fisse; gli infissi interni sono in legno verniciato. L'impianto idro/sanitario e termico è realizzato con unica caldaia a gas marca Lamborghini a servizio di tutta l'U.I., radiatori in ghisa, valvole di zona con termostati ambiente ad ogni piano.
-UNITA IMMOBILIARE 2 Si tratta di un appartamento stile viletta a schiera su due livelli: piano seminterrato 54 mq destinato a cantina e piano terra 92 mq; l’unità dispone di un giardino esclusivo di 90 mq. L'accesso alla villetta si ha da un vialetto carrabile di uso comune alle altre villette a schiera, nel lato sud/est per l'accesso ai garage posti al piano seminterrato, e da un vialetto pedonale, sempre di uso comune, nel lato nord/ovest per l'accesso agli ingressi pedonali, posti al piano terra rialzato, raggiungibili attraverso dei piccoli giardini privati. Entrambi gli accessi sono regolamentati da due cancelli automatizzati con annesso blocco citofonico; il giardino privato è recintato con rete metallica sovrastante un muretto in cls ed accessibile attraverso un cancello pedonale metallico, ad apertura comandata, dotato di apertura automatizzata e campanello; un vialetto pavimentato conduce all'ingresso rialzato dell'immobile. Il fabbricato è stato costruito a metà degli anni 80. La pavimentazione interna si presenta in parquet di legno massello nella zona giorno, nelle camere da letto e sulla scala di collegamento tra il piano seminterrato e il piano terra; i servizi igienici, la cucina, il piano seminterrato sono pavimentati con piastrelle in ceramica. I balconi, di diverse dimensioni sono presenti al piano terra, gli infissi esterni sono in legno con vetri stratificati, le persiane in legno con lamelle fisse; gli infissi interni sono in legno verniciato. L'impianto elettrico ha dotazioni standard con quadro generale posto al piano terra, a servizio di tutta l'U.I., fornito di interruttori di comando e prese di distribuzione, completo di lampade di emergenza. L'impianto idro/sanitario e termico è realizzato con caldaia a gas marca Lamborghini, a servizio di tutta l'U.I., radiatori in ghisa, valvole di zona con termostati ambiente ad ogni piano.
-UNITA' IMMOBILIARE 3 GARAGE al piano seminterrato primo con capienza massima di due autovetture in linea; l'accesso avviene da una corsia comune ad uso riservato dei condomini, posta nel lato sud/est del fabbricato e regolamentata da cancello automatizzato. L'infisso di accesso è rappresentato da un'anta metallica ad apertura basculante, verniciata e automatizzata; la pavimentazione è in piastrelle di ceramica; l'illuminazione fornita da plafoniere a soffitto; pareti intonacate al grezzo. Una scala interna collega il locale agli ambienti sovrastanti.
Considerate le metrature a disposizione, le due unità immobiliari abitative in vendita, le finiture interne, la recente costruzione del fabbricato e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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