VILLA SU DUE PIANI A TOLENTINO

In vendita
Villa
Tolentino
Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 89.325,00 € proponiamo in vendita questa splendida Villa su due livelli con annessa corte a Tolentino.

L’immobile è un’ unità abitativa che si sviluppa prevalentemente al piano terra, con un piccolo locale tecnico al piano primo sottostrada. Il fabbricato dove è ubicato si tratta di una villa rurale su due livelli di cui uno seminterrato con annessa corte. L’immobile è collocato su fondo intercluso ed è raggiungibile usufruendo di una strada giacente su fondi altrui, su cui si ipotizza consolidato il diritto di servitù di passaggio. L’appartamento in esame è accessibile dalla corte privata sul prospetto Est. L’unità abitativa occupa l’intero piano terra e parte del seminterrato (dove è ubicato il locale tecnico) è esposto su tutti e quattro i lati sebbene le aperture si trovino per lo più a Sud- Est e Ovest. Internamente è suddiviso in un soggiorno con ripostiglio e cucina, disimpegno della zona notte e tre camere da letto servite da un bagno. Al piano seminterrato è presente invece un piccolo vano tecnico. Esternamente sono presenti due portici, uno antistante il portone d’ingresso ad Ovest e l’altro sul prospetto Est. La superficie commerciale dell’Appartamento è di 190 mq.

Al piano seminterrato si sviluppa un box di 180 mq commerciali che attualmente è adibito ad Abitazione e sviluppa per la quasi totalità del piano seminterrato eccetto la porzione del locale tecnico. Internamente il seminterrato si sviluppa con un ampio salotto e camera da letto, due piccoli vani adibiti rispettivamente a bagno e ripostiglio di servizio.

Le finiture interne dell’immobile in generale sono buone e si presentano in un discreto stato di conservazione.

L’immobile presenta un impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.

Si fa presente che l’immobile è stato ritenuto PARZIALMENTE INAGIBILE nell’angolo nord-est e, pertanto, allo stesso è stato assegnato un livello di danno L2 tramite scheda AEDES al quale corrisponde un contributo di ricostruzione pari all’incirca a 378.000,00€ comprese le maggiorazioni in caso di efficientemente energetico e realizzazione infissi in legno.

Tae importo a contributo risulta più che sufficiente per ripristinare l’inagibilità parziale dell’edifico.

Considerata la signorilità della struttura, le metrature a disposizione e il contributo per la ricostruzione concedibile riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata all’immobile.

CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:

-analisi tecnico- legale della perizia

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Caratteristiche principali
Codice:
179/2013 U MC
Città:
Tolentino
Categoria:
Villa
Locali:
6
Camere:
4
Bagni:
2
Mq:
280
Box:
1
Mq Box:
180
Mq Giardino:
2256
Piano:
Terra
Anno:
1972
Classe energetica:
G
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Signorile
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Pompa di Calore
Tipo Impianto:
Aria
Fonte Energetica:
Elettrico
Infissi:
Legno
Serramenti:
Discreto
Persiana:
Persiana Metallo
Pavim. Giorno:
Parquet
Pavim. Notte:
Parquet
Accessori
Aria Condizionata
Inferriate
Ingresso Indipendente
Ripostiglio
Mappa
C.DA CALCAVENACCIO - Tolentino (MC)
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