Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 92.264,07 € proponiamo in vendita questo ampio e luminoso locale commerciale di oltre 560 mq con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale.
L’unità in vendita si trova al piano terra (ai piani superiori si trovano gli appartamenti) e si contraddistingue per l’ottima luminosità dell’ambiente. Dispone, infatti, di quattro grandi vetrine di m. 3,60 circa ciascuna e sul lato opposto di una finestra a nastro lunga come l'intera parete, oltre a due aperture sui lati nord e sud.
Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in marmo grigio e ·i bagni in ceramica, tutto in ottime condizioni.
Il lato sud è per la maggior parte adibito ad uffici ed esposizione, con tramezzature in cartongesso che delimitano gli stessi, tali separazioni non risultano conformi al progetto approvato risultano comunque facilmente eliminabili; lo spazio rimanente è conforme ed è costituito da un unico ambiente.
L'edificio, in cui si trova il negozio è stato ultimato nel 1994, risulta composto da quattro piani fuori terra sul lato est e cinque sul lato Ovest dove sono presenti i garage a cui si accede da una rampa.
Si segnala che, date le dimensioni del locale, potrebbe essere vantaggiosa una suddivisione in due ambienti per una maggiore commerciabilità futura, tenendo anche in considerazione delle ridotte esigenze di spazio per le attività operanti nel settore terziario al giorno d’oggi. Tale ipotesi di divisone sarebbe peraltro fattibile con costi irrisori ottenendo così due ampi locali commerciali di 282 mq ognuno.
Ottimo investimento da prendere in considerazione per il prezzo estremante concorrenziali e le enormi possibilità di sviluppo degli spazi sia in ottica commerciale sia per una potenziale sfruttabilità a livello residenziale nel caso di un potenziale cambio destinazione d’uso.
Vieni a trovarci in Agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata all’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-Analisi Perizia
-Richiesta di sopralluogo
-Formulazione offerta
-Partecipazione all’asta
-Assistenza legale sino al trasferimento di proprietà.