Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 129.726,56 € proponiamo in vendita questo ampio Appartamento al piano primo di 134 mq con ripostiglio soffitta al piano terzo.
Il fabbricato nel quale insiste l’appartamento è stato costruito nei primi anni 60 e si sviluppa su quattro livelli fuori terra.
L’appartamento si trova a cavallo di due distinti stabili e ricade su due condomini, denominati “Condominio Macchi 93” e “Condominio Simonetti 124”.
Internamente è composto da un soggiorno, una cucina, due bagni, un ripostiglio, tre camere ed un corridoio.
L’appartamento è stato ristrutturato. I pavimenti sono in marmo nella camera da letto sita a nord, in legno e monocottura nella restante porzione dell’appartamento. Le porte sono in legno tamburato di color rosso. I rivestimenti dei bagni sono tutti in monocottura con varie tonalità di colore. Gli infissi sono tutti in legno di colore bianco, completati con serrandine in PVC di colore marrone. La porta di accesso all’appartamento è in legno di tipo blindato. La tinteggiatura eseguita sulle pareti è di tipo spatolato con colori che vanno dall’arancio al giallo. Il soffitto dei locali è tinteggiato con tinta di colore bianco. La struttura portante è in c.a. con tamponature in muratura. Internamente al piano primo dovranno essere eseguiti lavori volti alla eliminazione della riscontrata presenza di umidità, visibile nella camera da letto sita a sud/ovest.
La terrazza ubicata al piano terzo, risulta pavimentata con la sola membrana impermeabilizzante, mentre il ripostiglio – soffitta sullo stesso piano, è pavimentato in battuto di cemento con le pareti ed il soffitto tinteggiati bianchi. La porta di accesso al menzionato ripostiglio – soffitta è in PVC color legno.
Esternamente il fabbricato non necessità di alcun tipo di intervento e si trova in buone condizioni di conservazione.
Si evidenzia la presenza di alcune difformità nella distribuzione degli spazi interni, nella mancata rappresentazione dei balconi e della finestra del ripostiglio al piano terzo nella planimetria catastale. Tali irregolarità unita ad una necessaria rettifica catastale sono sanabili con un costo di circa 2.700,00 €.
Considerando la metratura a disposizione, le buone finiture interne, la posizione centrale vicina al litorale e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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