Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 108.750,00 € proponiamo in vendita questo fabbricato cielo terra dotato di garage al piano terra e di una superfice residenziale di oltre 104 mq.
Si tratta di una casa di civile abitazione da cielo a terra, composta da un’abitazione su più livelli e da un garage.
La costruzione risalente al 1939 è stata oggetto di ristrutturazione completa e sopraelevazione nel 1981
ABITAZIONE
L’abitazione è disposta su 3 livelli oltre al sottotetto (abusivo). Si compone di ingresso al Piano Terra, cucina, soggiorno, bagno, disimpegno e balcone al Piano 1°, camera, cameretta, bagno, disimpegno e balcone al Piano 2°, soffitta al Piano 3°; tutti i piani sono collegati da scala interna mentre al piano sottotetto si accede tramite una botola interna. La superficie lorda complessiva dei Piani Terra-1°-2° è di circa mq 104 oltre a mq 5 circa di balconi, mentre il sottotetto è di circa mq 32. Le finiture interne si presentano in normale stato di manutenzione e conservazione. Nel dettaglio abbiamo: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, portoncino d’ingresso in alluminio. I balconi hanno parapetti in metallo e pavimenti in gres. Gli impianti esistenti sono quelli idrico, elettrico e termico
GARAGE
Il garage al Piano terra è collocato di fianco al vano d’ingresso dell’abitazione col quale comunica tramite una porta interna; ha una superficie lorda di circa mq 17 comprensive di un wc interno ed è provvisto di uscita su Via Macchi anche se l’accesso non risulta particolarmente agevole per via dell’altezza del marciapiede esterno. Presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato, porta d’ingresso dotata di serranda avvolgibile in lamiera; il bagno è arredato da tazza e lavandino; come impianti abbiamo quello idrico ed elettrico.
Date l’estrema competitività del prezzo, la vicinanza al lungomare, le enormi potenzialità di sviluppo abitativo, nonché in termini di remuneratività ricavabile nel breve come nel lungo periodo, riteniamo che la soluzione sia un investimento senza comparabili nel territorio di riferimento.
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