Descrizione
LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a 74.625,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo di una palazzina di cinque piani fuori terra edificata negli anni 70 sita in località Casabianca di Fermo in Via Nazionale n. 107 a soli 850 m dal lungomare di Lido di Fermo.
Tra il 2009 e 2011 sono stati eseguiti interventi di rifacimento della guaina impermeabilizzante della copertura della palazzina ed opere di pavimentazione e finitura degli spazi esterni del condominio. L’edificio nel suo complesso è in buono stato di conservazione anche se necessita del ripristino dei frontalini di alcuni balconi e del cornicione.
L’unità immobiliare è posta al piano primo dell’edificio di cui sopra con ripostiglio annesso posto su porzione del piano quarto sottotetto, alla quale si accede tramite una scala condominiale interna. Ha superficie lorda di 94 mq
94,00 circa e un’altezza utile interna di ml 2,90. E’ composta da un ingresso su disimpegno, un soggiorno, una cucina con tavolo da pranzo, due camere matrimoniali, un bagno ed un piccolo ripostiglio di circa 2,00 mq ricavato al termine del disimpegno e realizzato in
assenza di autorizzazione. La realizzazione del ripostiglio in assenza di comunicazione, può essere sanato dietro pagamento della sanzione
pecuniaria di 516,00 €.
La pavimentazione di tutta l’unità immobiliare è in mattonelle di ceramica, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, il bagno e la cucina hanno rivestimenti in mattonelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo, le persiane sono in pvc, e le finestre lato ovest hanno doppio infisso esterno in alluminio e vetro singolo. Il ripostiglio accessorio al piano quarto sottotetto è fatiscente ma utilizzabile.
Considerando le metrature a disposizione, la vicinanza al lungomare e l’estrema competitività del prezzo rispetto il mercato di riferimento riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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