Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 36.300,00 € proponiamo in vendita questa Casa Singola su tre livelli di 294 mq commerciali dotata di accessorio e corte esclusiva circostante.
L’edifico principale vede svilupparsi un’Abitazione al piano primo una soffitta al piano secondo e una cantina al piano terra. Esternamente l'edificio risulta essere rivestito con intonaco tinteggiato; i solai di piano sono in laterocemento, la copertura è a falde inclinate, in parte realizzata in cemento armato ed in parte realizzata in legno, con relativo manto di copertura in coppi di laterizio. L'edificio è stato probabilmente costruito durante la metà del secolo scorso, ed ha subito parziali interventi di recupero nel tempo. L'edificio nel suo complesso risulta essere in sufficiente stato di conservazione e manutenzione. Si accede all'immobile attraverso il passaggio carrabile e il passaggio pedonale tra la strada comunale e la corte esclusiva che circonda tutti i lati dell’immobile.
Al piano terra dell'immobile, che sviluppa una superficie lorda di 140 mq, sono collocate due cantine, una legnaia dotata di camino, un bagno, due ripostigli e un disimpegno, contenente la scala che collega questo piano con il piano superiore. Le finiture dell’intero piano, allo stato attuale sono sufficienti, costituite da: pavimenti realizzati in piastrelle di ceramica; rivestimenti realizzati in piastrelle di ceramica nel bagno; porta d'ingresso in pvc e vetro termico; porte interne in legno; finestre con infissi il legno e vetro singolo; pareti verticali e soffitti intonacati e tinteggiati; battiscopa in legno; soglie in marmo. Sono presenti gli impianti per la. fornitura di acqua, di energia elettrica e di gas. L’acqua calda viene prodotta attraverso un boiler collocato nel bagno, mentre il gas è alimentato da bombola a gas. A tale piano è collocato inoltre un loggiato esterno in legno, che sviluppa una superficie lorda di 42 mq, e che si estende su tutto il fronte est e su porzione del fronte sud.
Attraverso la scala interna, ma anche dal portoncino principale sul fronte dell'immobile, si accede al piano primo dove è collocata l'abitazione. Tale abitazione, che sviluppa una superficie lorda di 140 mq, è in sufficiente stato di conservazione ed è composta da: un disimpegno, una sala da pranzo, una cucina dotata di camino, quattro camere e un bagno. Tutte le stanze sono dotate di aperture verso l'esterno. Le finiture dell’intero appartamento allo stato attuale sono sufficienti, costituite da: pavimenti realizzati in piastrelle di ceramica; rivestimenti realizzati in piastrelle di ceramica nella cucina e nel bagno; portoncino d'ingresso in alluminio e vetro; porte interne in legno; finestre con infissi in pvc e vetro termico dotate di persiane esterne in pvc; pareti verticali e soffitti intonacati e tinteggiati; battiscopa in legno; soglie in marmo. Sono presenti gli impianti per la fornitura di acqua, di energia elettrica e di gas; l'impianto di riscaldamento, alimentato a gasolio, è autonomo ma non funzionante in quanto è stata rimossa la caldaia, ma sono ancora presentii corpi radianti in metallo; per il riscaldamento è stata installata una stufa a pellet, che alimenta anche l'acqua calda, e inoltre viene utilizzato anche il camino presente nella cucina; il gas è alimentato da bombola a gas.
Dal piano primo, salendo attraverso la scala interna, si accede alla soffitta collocata al piano secondo. Tale ambiente, che sviluppa una superficie lorda di 140 mq, è in mediocre stato di conservazione ed è composta da quattro spazi separati solo dai tramezzi interni. Tutte gli spazi sono dotati di aperture verso l'esterno. Le finiture dell'intero ambiente allo stato attuale sono grezze, non sono presenti gli impianti idrici, di energia elettrica e di gas. Nel complesso il fabbricato si trova in un sufficiente stato di manutenzione e conservazione.
Completa la proprietà un manufatto adibito a garage, deposito che sviluppa una superficie commerciale di 32,00 Mq oltre alla corte esclusiva di circa 140 mq che circonda il perimetro della proprietà.
Si segnala la presenza di alcune irregolarità in merito al tiolo abilitativo della casa singola da fabbricato rurale a civile abitazione e attinenti alla loggia esterna in legno. Tali difformità risultano regolarizzabili con una SCIA IN SANATORIA con un costo di 15.000,00€.
Considerate le metrature a disposizione, l’indipendenza della proprietà e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi e commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata all’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico
- legale della perizia
-valutazione commerciale dedicata all’immobile
-richiesta di sopralluogo
-formulazione offerta
-partecipazione all’asta
-assistenza legale sino al trasferimento di proprietà
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese