Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 62.015,62 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano terra rialzato con fondaco e garage al piano seminterrato. L’appartamento in vendita è inserito in un complesso di tre edifici bifamiliari a schiera su tre piani (S1-T-1), identificati come palazzine F siti nella parte sud del Comune di Porto Sant’Elpidio.
L’appartamento gode di accesso autonomo dalla corte comune a mezzo di alcuni gradini esterni; è composto da un ingresso-disimpegno, un locale soggiorno, la cucina, un bagno, tre camere ed un ripostiglio-lavanderia per complessivi 110 mq di superficie lorda. Le finestre del soggiorno e delle tre camere sono in legno con vetro-camera con zanzariere esterne e serrandine avvolgibili in pvc, mentre quelle prospettanti sulla chiostrina sono in legno con vetro singolo. La chiusura della chiostrina est è stata realizzata con infissi in alluminio con vetro singolo. Pavimentazione in piastrelle e, nella sola camera sud, in parquet leggero. Porte interne in legno tamburrate. Impianto di riscaldamento a metano con caldaia posta nel ripostiglio e radiatori. Il bagno è in buone condizioni e con vasca da bagno. Una cantina, pertinenza dell’abitazione, è sita al piano Seminterrato con accesso dallo spazio ad uso comune. Il locale è allo stato grezzo. Il locale uso garage ha accesso diretto dalla rampa esterna ed è dotato di serranda metallica basculante attivata da un motore elettrico. La superficie lorda è di 36 mq e l’altezza interna risulta di 2,20 m.
Si segnala che il lotto in asta si riferisce esclusivamente alla proprietà superficiaria delle varie consistenze in vendita, pertanto in caso di aggiudicazione spetterà al futuro proprietario riscattare dal Comune di Porto Sant'Elpidio il diritto di superficie del terreno dove sorge l’immobile, divenendo quindi il proprietario sia della costruzione che del suolo dove la stessa insiste. Il potenziale valore associato all’acquisto della proprietà del terreno è stato stimato in perizia con un valore pari al 3,5% del fabbricato ossia pari a 5.497,10 €, dato che il valore inziale di perizia del lotto corrisponde a 157.060,00€.
Considerando le metrature a disposizione e l’appetibilità del prezzo rispetto il mercato di riferimento riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi.
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