Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 139.615,77 € proponiamo in vendita questa Appartamento al piano terra con corte esclusiva e garage inserito in una Edificio costruito nel 2005 in ottime condizioni di conservazione. La palazzina ospita solamente sei unità abitative e i relativi accessori e si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato e un sottotetto.
L'appartamento al piano terra ha una superficie lorda di circa 99 mq, un balcone sul lato sud-ovest di mq 13,60 e una corte di pertinenza di 94 mq in parte pavimentata in parte lasciata a giardino.
Si accede all'unità sia dall'esterno, con un cancelletto metallico che immette nella corte di pertinenza, sia dall'interno della scala condominiale. Una porta blindata segna l'accesso all'unità abitativa costitutiva dai seguenti ambienti: ingresso/soggiorno/pranzo di 24 mq, cucina di 9 mq, disimpegno zona notte di 3 mq, due camere di 14 mq l’una, un terzo vano di 6 mq, un bagno di 4,5 mq ed un w.c. di 4 mq. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla corte esterna di pertinenza mentre le due camere affacciano sul balcone lato sud-est. La zona giorno, così come i bagni, ha pavimenti e rivestimenti ceramici mentre le camere hanno pavimento in parquet. Le finestre sono in legno con doppio vetro e persiane, le porte interne sono in legno. L'unità abitativa è dotata di impianto elettrico, videocitofono, tv, telefono, allarme antintrusione, lampade di emergenza, aspirapolvere centralizzato, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio. Le finiture degli ambienti si presentano generalmente in buone condizioni. Completa la vendita un GARAGE al piano seminterrato di 15 mq con serranda metallica basculante dotato di impianto elettrico e predisposizione per impianto idrico.
Considerando la recente costruzione del fabbricato, la zona residenziale a soli 500 m in linea d’aria dal lungomare e la competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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