Descrizione
LOTTO 1 -Con la possibilità di formulare offerta pari a 244.950,00 € proponiamo in vendita questo fabbricato con plurimi accessi destinato interamente a negozio che si sviluppa su due piani: terra e primo per una superficie commerciale di 442 mq.
L’edifico costruito nel 1967 risulta completamente ristrutturato nel 2005 e finemente rifinito all’interno. Nella vendita del Lotto 1 è anche compreso il sub. 58 destinato a scala ed ingresso dell’intera costruzione e in futuro verrà utilizzato come area comune dell’edifico con la funzione di collegamento con la restante parte dello stesso che attualmente si trova allo stato grezzo. Quest’ultima porzione al grezzo non risulta ricompresa nella vendita del LOTTO 1.
Il negozio al subalterno 137, occupa una vasta superficie dell'edificio ed ha accesso multiplo dall'esterno, tra cui anche dal subalterno 58. Sviluppa una superficie complessiva di circa 442,00 metri quadrati su due piani, il piano terra ed il piano primo, ed è completamente destinata a negozio. Il piano terra, di circa 297 mq lordi, è suddiviso in spazio per l'esposizione, per uffici, ripostiglio e servizio igienico.
Il piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna a vista di buona fattura, sviluppa una superficie lorda di circa 145 mq, consiste in un soppalco con balaustra che affaccia sull'ampio spazio espositivo del piano sottostante. Tale soppalco è suddiviso essenzialmente per spazi espositivi mediante pareti in cartongesso di altezza limitata.
L’unità immobiliare è dotata di impianto di climatizzazione con canali di distribuzione dell’aria; Finiture interne, pavimento ed infissi di buona qualità.
Trattasi ovviamente di unità immobiliare realizzata ed attrezzata per specifiche esigenze commerciali.
Considerando la metratura a disposizione, la recente ristrutturazione, le finiture interne, l’ampia zona espositiva e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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