Descrizione
LOTTO 3 - Con la possibilità di formulare offerta pari a 101.450,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento su due livelli primo e secondo con ingresso indipendente da corte esclusiva.
L’unità è inserita in una porzione di fabbricato cielo-terra in parte ad uso residenziale e in parte a laboratorio artigianale, suddivisa su tre piani, piano terra, primo e secondo sottotetto. La costruzione risale agli anni ’70 ed ha una struttura portante in c.a. con solai e copertura in laterocemento. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi e le persiane sono in alluminio. Le ringhiere esterne sono zincate e verniciate
L’appartamento gode di ingresso indipendente dalla corte esclusiva al piano terra di mq 39,00 tramite scala esterna ad uso privato. L’unità al piano primo ha un’altezza interna di mt 2,90 e una SUL di mq 85,00. La stessa è costituita da una cucina, un disimpegno, due camere e un bagno; sui lati nord ed ovest è presente un terrazzo di complessivi mq 92,00. Internamente risulta essere pavimentata e tinteggiata; sono presenti elementi radianti (termosifoni) per il riscaldamento.
Tramite scala interna si accede al piano secondo sottotetto a destinazione soffitta anch’esso tinteggiato e pavimentato. La soffitta ha un’altezza minima di mq 0,70 e una massima di mt 3,20 al colmo e ha una SUL complessiva di mq 63,00. Sul lato sud è presente un terrazzo di mq 17,00, il piano è stato organizzato con una cucina e bagno pur avendo destinazione soffitta. Inoltre, è presente una tettoia non autorizzata a copertura del terrazzo. Per la sanatoria urbanistica e il successivo accatastamento si stima una spesa pari a circa euro 2.500,00 ed ulteriori euro 2.000,00 per la rimozione della tettoia abusiva.
Considerate le metrature a disposizione, le finiture interne e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi e commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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