Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 220.368,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo di 185 mq commerciali con garage di 20 mq, ubicato in un edificio costruito nel 1984.
Entrando nell’appartamento, si accede a un vano d’ingresso di circa 3,70 m² calpestabili; sulla sinistra si trova un locale adibito a magazzino di circa 6 m², illuminato da una finestra affacciata sulla cucina adiacente e da luce artificiale. Proseguendo nel corridoio si accede all’ampio soggiorno, un salone, dotato di impianto di riscaldamento a radiatori e di sistema di climatizzazione a soffitto caldo/freddo. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo caratterizzata da una grande apertura che illumina anche la zona d’ingresso, e da qui alla cucina.
Soggiorno, sala da pranzo e cucina si affacciano su un balcone posto sul lato ovest dell’edificio. Nello spigolo sud-ovest del soggiorno è presente inoltre un vano accessorio di circa 2 m², utilizzato anch’esso come piccolo ripostiglio o magazzino.
Attraverso un corridoio di circa si raggiunge la zona notte, composta da due bagni e tre camere da letto. Il primo bagno è dotato di lavabo, bidet, wc e doccia; il secondo dispone di lavabo, bidet, wc e vasca da bagno e consente l’accesso a un balcone sul lato est di circa 5,60 m².Tutte le camere accedono a un terzo balcone di circa 10,80 m², che si affaccia sul lato nord dell’appartamento.
Gli infissi interni e il portone d’ingresso sono in legno di buona fattura, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo, dotati di tapparelle esterne elettriche, ad eccezione di quelle dei bagni, che sono manuali. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di monocottura in tonalità chiare. Le tinteggiature interne sono anch’esse in colori chiari, con alcune varianti cromatiche più calde nelle camere e nel soggiorno.
I radiatori sono in alluminio, e all’esterno sono presenti due unità di climatizzazione a servizio degli impianti interni. Le pavimentazioni sono in piastrelle di monocottura in tutti gli ambienti, tranne che nella camera matrimoniale, dove è presente parquet in legno naturale.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con finiture di livello medio-buono e impianti funzionanti, idonei all’uso residenziale immediato.
Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicino al mare, la qualità delle finiture e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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