Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 83.850,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo di 129 mq commerciali con garage al piano primo interrato, ubicato in un edificio che si sviluppa su 3 livelli fuori terra e uno sottostrada costruito nel 1996.
L’accesso all’appartamento avviene tramite vano scala condominiale, dotato anche di ascensore. L’abitazione presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da ingresso-soggiorno-pranzo, cucina comunicante, disimpegno, due camere da letto, due bagni e tre balconi. Le finiture interne sono di livello medio-buono: i pavimenti sono in piastrelle ceramiche uniformi in tutti gli ambienti, mentre i balconi sono rifiniti con pavimentazione in klinker. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di avvolgibili in PVC, e le porte interne sono in legno tamburato. L’appartamento è provvisto di impianto termico autonomo, con caldaia murale a gas che alimenta radiatori in alluminio nei servizi e nel disimpegno, oltre a ventilconvettori negli ambienti principali. Gli impianti elettrico e idrico sono a norma e del tipo sottotraccia, con corpi illuminanti presenti in ogni ambiente.
Il garage, situato al piano interrato dello stesso edificio, è attualmente utilizzato come magazzino. Presenta una superficie commerciale di circa 45 m² e un’altezza interna netta di 2,23 m. Il pavimento è realizzato in piastrelle ceramiche, mentre le pareti sono al grezzo, con calcestruzzo a vista. L’accesso avviene tramite serranda scorrevole in lamiera zincata, collegata alla rampa carrabile condominiale che conduce al piano interrato.
Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicino al mare e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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