Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 92.644,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo e secondo di 232 mq commerciali con dei balconi presenti su tutti i lati per un totale di 132 mq, ubicato in un edificio costruito nel 1980.
Il piano primo presenta una superficie commerciale lorda di 116,82 mq, con balconi per complessivi 66,26 mq. L’accesso avviene sia dal piano terra mediante una scala a chiocciola interna, sia dalla corte esterna attraverso due rampe di scale adiacenti al fabbricato. I pavimenti sono realizzati in piastrelle di monocottura, e sono presenti impianti idrici, elettrici, di illuminazione e di riscaldamento, quest’ultimo dotato di radiatori e caldaia interna.
Attualmente, il piano è adibito a zona notte e risulta suddiviso in sette vani, comprendenti quattro camere da letto, un bagno, un antibagno e un ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e presentano finiture coerenti con la tipologia residenziale dell’edificio.
Il piano secondo ha una superficie commerciale lorda analoga, pari a 116,82 mq, anch’essa corredata da balconi su tutti i lati per una superficie totale di 66,26 mq. L’accesso avviene dal piano primo tramite una scala interna in muratura. Anche in questo livello, i pavimenti sono in mattonelle di monocottura e sono presenti impianti idrici, elettrici, di illuminazione e di riscaldamento autonomo, con radiatori e caldaia interna.
Attualmente, il piano è utilizzato come ufficio. La distribuzione interna comprende sette stanze, tra cui un bagno, un antibagno, un ripostiglio e vani destinati ad attività d’ufficio.
Nel complesso, entrambi i piani risultano in buone condizioni d’uso, con impiantistica autonoma e funzionante, pavimentazioni uniformi e balconi perimetrali che conferiscono un carattere luminoso e aperto agli ambienti interni.
Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicina al mare e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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