Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 28.149,52 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano terra con piccola corte esclusiva all’interno di un fabbricato di testa parte di un complesso del 2007 a schiera con tre facciate libere.
L’appartamento al piano terra è composto da: ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, bagno, camera con corte esclusiva. L’unità immobiliare allo stato attuale è adibita a zona notte dell’adiacente unità non oggetto di pignoramento. I due appartamenti sono comunicanti. L’accesso all’appartamento in asta è stato chiuso e l’accesso può avvenire esclusivamente attraverso l’unità immobiliare collegata.
Pertanto va previsto: il ripristino della parete del bagno, ad oggi bagno unico con l’unità adiacente non in asta, il ripristino del portone di accesso, la chiusura del vano di collegamento con l’unità adiacente oltre alla separazione degli impianti quindi delle utenze.
Il costo preventivato in perizia per tali lavorazioni, oltre a quelli necessari per la sanatoria urbanistica tramite CILA e le certificazioni per l’agibilità, ammontano ad un totale di 8.944,50€.
Di seguito le singole voci di spesa che determinano il totale di cui sopra:
- Rifacimento parete, intonaco, piastrelle (2.092,50 €);
-Separazione impianti idrici, di scarico, metano, elettrici (1.050,00 €);
-Ripristino utenze (750,00 €);
-Ripristino portone ingresso (1.200,00 €);
-Ripristino sanitari bagno (792,00 €);
-Pulizia appartamento post lavori (500,00 €);
-Sanatoria urbanistica mediante CILA (2.060,00 €);
-Certificazioni impianti per agibilità: (500,00 €);
Considerando la recente costruzione, la buone finiture e l'estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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