Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 33.592,50 € proponiamo in vendita questo splendido Appartamento al piano primo recentemente ristrutturato all’interno in una palazzina bifamiliare dotato di garage e piccolo terreno agricolo di 500 mq adiacente.
L’unità abitativa è collocata al piano primo e secondo il garage al piano seminterrato di un edificio di 4 piani di cui uno seminterrato. Il fabbricato edificato nel 1957 ha struttura in cemento armato con paramento esterno rifinito con intonaco e tinteggiatura in ottimo stato di manutenzione; i pluviali e canali di gronda sono in lamiera zincata preverniciata. La corte esterna pavimentata con stabilizzato è parzialmente recintata con cordolo in c.a. e sovrastante ringhiera metallica relativamente al lato prospiciente viale delle Terme dove è ubicato l'ingresso all'appartamento ed in corrispondenza del lato Nord a ridosso del confine con altra proprietà privata.
Si accede all’appartamento dal piano terra tramite un vano scala interno sufficientemente illuminato, di modeste dimensioni con rampe a sezione ad "L" finitura delle pareti intonacate e tinteggiate con pedate e pianerottoli in marmo non di particolare pregio. La restante porzione del piano terra in adiacenza al vano scala è occupata da altra proprietà privata. Internamente l’unità è formata da un unico ambiente per la zona giorno dove trovano collocazione la cucina ed il soggiorno, mentre la zona notte disimpegnata da un comodo corridoio è costituita da tre camere, due singole ed una matrimoniale con piccolo balcone, e da un grande bagno recentemente rifatto. La pavimentazione interna per la zona giorno e per il bagno è costituita da piastrelle in ceramica e battiscopa ceramico, mentre per la zona notte, camere e corridoio, il pavimento è in legno coordinato con relativo battiscopa di rifinitura, porte interne in legno laccate bianche, infissi esterni in legno laccato bianco dello stesso colore delle porte in ottimo stato di conservazione dotati di tapparelle in PVC e vetri camera. L'impianto elettrico del tipo sottotraccia è dotato di punti luce e prese in numero adeguato con placche di finitura di medio valore, lo stesso è provvisto di impianto citofonico. Il bagno di grandi dimensioni e di ottima fattura per finiture e materiali è dotato di vaso bidet e vasca da bagno con doccia dedicata, lavabo incassato su piano in marmo bianco inglobato su mobiletto di sostegno specchio a muro su cornice in marmo, pareti perimetrali parte piastrellate con greca di finitura con restante parte delle pareti e soffitto intonacati e tinteggiati. L'unità immobiliare è servita da apposito impianto termico alimentato a gas metano. Al piano secondo l’appartamento è dotato di una pertinenza adibita a soffitta completamente allo stato grezzo con accesso da scala interna nel soggiorno dell’Appartamento. Si sono verificati sporadici episodi di infiltrazione dal solaio di copertura in legno in occasione di abbondanti precipitazioni.
Al piano seminterrato invece troviamo un piccolo accessorio di modeste dimensioni e di altezza inferiore a ml.2.00 con accesso dalla corte esterna senza nessuna opera di finitura ed un locale ammezzato ricavato proprio sotto la scala del piano terra. In generale l'appartamento si presenta in buone condizioni di uso e manutenzione, mentre il piano sottotetto necessita lavori di ristrutturazione del solaio di copertura, per i quali sono tenuti ad intervenire nella spesa anche i proprietari delle altre unità immobiliari private in quanto facente parte di strutture comuni condominiali. Si segnala la presenza di spese per la regolarizzazione di alcune difformità interne che ammontano a 3.600,00€
Nella vendita è compreso anche un locale deposito utilizzato per la rimessa di autoveicoli al piano primo seminterrato dell’edifico costituito da un unico ambiente di circa 48 mq.
Da ultimo rientra nelle consistenze in vendita anche un terreno agricolo di 500 mq ubicato in adiacenza alla corte del fabbricato residenziale principale. L'area è articolata in una fascia di terreno rettangolare, molto stretta (larghezza media di circa ml 5.00) che in medio declivio arriva fino al fosso di valle per una lunghezza di circa ml. 100.
Considerando le metrature a disposizione, le buone condizioni interne di manutenzione dell’Appartamento, i numerosi spazi a servizio dello stesso e l’estrema appetibilità del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico-legale della perizia;
-quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
-valutazione commerciale dedicata all’immobile;
-richiesta di sopralluogo;
-formulazione offerta;
-partecipazione all’asta;
-assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.